Prix immobilier à Podensac
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Podensac (33720), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
261 800 €
Sur tout l’historique
2 291 €/m²
Habitants
3 269
Où se sont faites les ventes à Podensac
Par type de bien
Dernières ventes à Podensac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Allée des Bleuets | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue Toulouse Lautrec | 29 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Peloue | 11 décembre 2025 |
| 301 270 € | 2 869 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5712 Lotissement le Mayne | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Peloue | 4 décembre 2025 |
| 294 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Pailloou | 27 novembre 2025 |
| 134 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 14 Cours Xavier Moreau | 30 octobre 2025 |
| 227 790 € | 2 712 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5 Rue Miramonde de Cailhau | 30 octobre 2025 |
| 99 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Mayne d’Imbert | 24 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Allée du Mascaret | 10 septembre 2025 |
| 244 000 € | 693 €/m² | Local commercial · 352 m² | Les Eyres | 9 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Avenue Chavat | 22 août 2025 |
| 261 800 € | 1 745 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 18 Cours Xavier Moreau | 7 août 2025 |
| 310 250 € | 1 551 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Allée des Lilas | 6 août 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 15 Avenue Chavat | 1 juillet 2025 |
| 242 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Lotissement Parc du Bourdieu | 1 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7 Rue Pierre Vincent | 26 juin 2025 |
| 640 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 369 m² · 7 p. | Le Bourg | 13 juin 2025 |
| 250 300 € | 2 052 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9008 Rue du Pdt Wilson | 11 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 23 Cours du General de Gaulle | 27 mai 2025 |
| 218 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Rue Pierre Vincent | 14 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 6 Rue Bernajot | 29 avril 2025 |
| 160 000 € | 904 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 18 Rue d’Angleterre | 15 avril 2025 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Avenue Chavat | 15 avril 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 60 m² | 11 Cours du General de Gaulle | 11 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Lotissement le Clos des Tuilieres | 28 mars 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 40 Cours du Mal Joffre | 27 mars 2025 |
| 41 400 € | 505 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5713 Lotissement la Gatine | 17 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Peloue | 13 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 8 Cours Xavier Moreau | 14 février 2025 |
| 155 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue Mal Leclerc Hauteclocque | 22 janvier 2025 |
| 160 500 € | 1 783 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue de Brouquet | 17 janvier 2025 |
| 242 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Plantes | 14 janvier 2025 |
| 61 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 30 Cours du Mal Foch | 2 janvier 2025 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9 Place Gambetta | 27 décembre 2024 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Cours du Mal Joffre | 23 décembre 2024 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 33 Rue de Paillaou | 20 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 17 Bourdieu | 2 décembre 2024 |
| 296 135 € | 3 290 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Brouillous | 22 novembre 2024 |
| 59 000 € | 908 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 12 Cours du Mal Foch | 13 novembre 2024 |
| 357 020 € | 2 550 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Rue des Graves | 14 octobre 2024 |
| 293 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue des Graves | 7 octobre 2024 |
| 275 000 € | 1 104 €/m² | Local commercial · 249 m² | 2 Rue d’Angleterre | 3 octobre 2024 |
| 252 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Hameau des Vignes | 17 septembre 2024 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Cours Xavier Moreau | 13 septembre 2024 |
| 53 900 € | 270 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9 Place Gambetta | 5 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Local commercial · 126 m² | 9 Place Gambetta | 5 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 14 Cours Xavier Moreau | 4 septembre 2024 |
| 271 000 € | 3 346 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Allée des Primeveres | 26 août 2024 |
| 230 000 € | 687 €/m² | Appartement · 335 m² · 5 p. | 4 Rue du Pdt Wilson | 6 août 2024 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue Mal Leclerc Hauteclocque | 11 juillet 2024 |
| 358 200 € | 2 239 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chavat | 10 juillet 2024 |
| 199 900 € | 2 530 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 22 Cours du Mal Foch | 28 mai 2024 |
| 252 570 € | 2 476 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Les Cabanes | 22 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Local commercial · 95 m² | 1 Rue du Minesotta | 15 mai 2024 |
| 55 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 300 m² | 15 Rue Bernajot | 25 avril 2024 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Allée des Lilas | 25 avril 2024 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 25 Rue du Minesotta | 23 avril 2024 |
| 137 400 € | 1 857 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9024 Lotissement la Lanette | 5 avril 2024 |
| 338 471 € | 1 991 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 16 Allée des Lilas | 3 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,82 €/m²
de 10,7 à 17,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Podensac reposent sur 191 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Podensac →
Rue par rue à Podensac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Podensac ?
Le prix médian au m² à Podensac s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 261 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Podensac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Podensac a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Podensac ?
Le prix médian pour une maison à Podensac est de 218 000 €, soit 2 041 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 500 € et 275 000 €.
Combien coûte un appartement à Podensac ?
Le prix médian pour un appartement à Podensac est de 134 000 €, soit 2 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Podensac.