Prix immobilier à Cardan
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cardan (33410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
233 050 €
Dernier quartile
359 000 €
Sur tout l’historique
1 873 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Cardan
Par type de bien
Dernières ventes à Cardan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 398 591 € | 1 230 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 139 Route du Vic | 14 octobre 2025 |
| 233 050 € | 2 710 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Pradas | 8 juillet 2025 |
| 359 000 € | 1 751 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Mouleyre | 29 avril 2025 |
| 83 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 383 Rue de Damanieu | 22 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Damanieu-Sud | 27 février 2025 |
| 304 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 253 Rue de Lhoste | 3 décembre 2024 |
| 267 700 € | 2 288 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Mouleyre | 2 mai 2024 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 6 Hourcat-Est | 1 décembre 2023 |
| 246 500 € | 2 833 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Pradas | 13 novembre 2023 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Lhoste | 11 octobre 2023 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 9 Lhoste | 25 août 2023 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 32 Nouaut-Nord | 10 juillet 2023 |
| 305 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Vic | 26 octobre 2022 |
| 355 000 € | 959 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 46 Bequire | 14 octobre 2022 |
| 350 000 € | 492 €/m² | Local commercial · 712 m² | 5001 Foucaud | 12 octobre 2022 |
| 251 900 € | 1 399 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Lhoste | 2 août 2022 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Nouaut-Nord | 29 juillet 2022 |
| 197 300 € | 2 217 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 8 Foucaud | 9 juillet 2022 |
| 270 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 109 Lhoste | 6 juillet 2022 |
| 114 500 € | 979 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5173 Le Vic | 16 mai 2022 |
| 260 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 20 Lhoste | 11 mars 2022 |
| 324 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | Bibey-Est | 28 décembre 2021 |
| 140 600 € | 1 803 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Janisson-Sud | 22 décembre 2021 |
| 289 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Nouaut-Nord | 6 décembre 2021 |
| 266 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 33 Nouaut-Nord | 3 septembre 2021 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Janisson-Sud | 31 juillet 2021 |
| 230 100 € | 2 301 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 40 Mouleyre | 29 juillet 2021 |
| 62 000 € | 413 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 25 Lhoste | 28 juin 2021 |
| 190 000 € | 725 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 129 La Tuiliere | 16 avril 2021 |
| 133 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 73 Hourcat-Est | 18 mars 2021 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Lhoste | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,7 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cardan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cardan →
Rue par rue à Cardan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cardan ?
Le prix médian au m² à Cardan s’établit à 1 414 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 233 050 € et 359 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cardan ?
Le prix médian pour une maison à Cardan est de 280 000 €, soit 1 414 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 050 € et 359 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Cardan.