Prix immobilier à Saint-Genès-de-Blaye
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genès-de-Blaye (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 500 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
202 700 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
491
Où se sont faites les ventes à Saint-Genès-de-Blaye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genès-de-Blaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 400 € | 1 072 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 14 novembre 2025 |
| 308 650 € | 1 696 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 27 Le Bourg-Nord | 12 novembre 2025 |
| 179 500 € | 410 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | Cantemerle | 21 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 49 Rue du Lavoir | 30 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Sesque | 30 septembre 2025 |
| 178 000 € | 840 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 755 Rue de Pellegris | 2 juin 2025 |
| 202 700 € | 1 458 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 166 Rue de Segonzac | 23 avril 2025 |
| 71 000 € | 689 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 580 Rue de la Valade | 28 mars 2025 |
| 191 900 € | 1 254 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Bois du Bernu | 26 décembre 2024 |
| 35 000 € | 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Segonzac | 1 octobre 2024 |
| 120 000 € | 976 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 650 Route du Bourg | 27 septembre 2024 |
| 105 000 € | 305 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 541 Route de Cantemerle | 14 août 2024 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Valade | 9 août 2024 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 50 Rue du Port de Bernu | 26 juillet 2024 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 200 Route de la Salle | 11 octobre 2023 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 148 Rue des Charmes | 22 septembre 2023 |
| 273 300 € | 1 148 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5 Le Sablon Est | 5 juillet 2023 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Pre du Roy | 3 février 2023 |
| 185 250 € | 2 058 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 61 La Valade | 10 janvier 2023 |
| 155 900 € | 1 444 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 48 Segonzac | 23 septembre 2022 |
| 102 500 € | 1 314 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 125 Le Bourg-Nord | 26 août 2022 |
| 181 250 € | 1 970 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Seguinier | 24 août 2022 |
| 70 000 € | 660 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Les Clauds | 28 juillet 2022 |
| 341 100 € | 779 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | Cantemerle | 12 juillet 2022 |
| 138 000 € | 627 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 92 Au Tremble | 18 juin 2022 |
| 68 000 € | 586 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 77 Le Camp | 3 mai 2022 |
| 280 700 € | 948 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 10 mars 2022 |
| 314 450 € | 2 042 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | La Croix Est | 24 septembre 2021 |
| 75 000 € | 524 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 94 A La Croix | 18 août 2021 |
| 46 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 163 Segonzac | 22 juillet 2021 |
| 170 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 16 Segonzac | 31 mai 2021 |
| 79 500 € | 935 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Au Tremble | 12 mai 2021 |
| 203 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 162 Segonzac | 19 février 2021 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | Le Bourg-Nord | 6 février 2021 |
| 70 000 € | 551 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Segonzac | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 11,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genès-de-Blaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genès-de-Blaye →
Rue par rue à Saint-Genès-de-Blaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Blaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Genès-de-Blaye s’établit à 1 072 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 202 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Genès-de-Blaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Genès-de-Blaye a augmenté de 9,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Genès-de-Blaye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genès-de-Blaye est de 179 500 €, soit 1 072 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 202 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genès-de-Blaye.