Prix immobilier à Eyrans
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eyrans (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
143 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 404 €/m²
Habitants
756
Où se sont faites les ventes à Eyrans
Par type de bien
Dernières ventes à Eyrans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 304 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 261 Route de la Citadelle | 19 novembre 2025 |
| 143 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 20 Rue de la Chapelle | 30 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Le Pontet Nord Est | 19 juin 2025 |
| 173 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Prune | 18 avril 2025 |
| 270 000 € | 675 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 389 Route de Royan | 21 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 33 Rue des Ecoles | 21 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 139 Rue des Ecoles | 20 décembre 2024 |
| 78 500 € | 683 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 122 Les Barbisses | 29 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 35 Rue des Sablons | 2 septembre 2024 |
| 181 350 € | 1 814 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 78 Rue des Paturages | 13 août 2024 |
| 158 930 € | 4 816 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 1375 Route de L'hopital | 31 juillet 2024 |
| 152 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1125 Route de L'hopital | 23 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | l’Hopital | 29 juin 2024 |
| 167 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 77 Route des Moulins | 17 mai 2024 |
| 158 500 € | 3 686 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 228 Le Pontet Sud-Ouest | 8 mars 2024 |
| 118 919 € | 849 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 33 Route de Royan | 14 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pontet Nord Est | 13 décembre 2023 |
| 213 000 € | 968 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 506 Route de L'eclop | 21 novembre 2023 |
| 298 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 35 Rue de Mornon | 25 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | l’Hopital | 2 août 2023 |
| 310 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 276 Route de la Citadelle | 20 juillet 2023 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Le Pontet Sud-Ouest | 16 juin 2023 |
| 283 700 € | 2 026 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 430 Route de L'eclop | 11 mai 2023 |
| 353 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 124 Route de la Perrotte | 24 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Cité la Clairiere | 14 avril 2023 |
| 323 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Fontenelle | 7 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 15 Cité la Clairiere | 13 février 2023 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 58 Route de la Belle Etoile | 29 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Sur le Four | 14 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Pontet Sud-Est | 20 octobre 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Pontet Sud-Est | 7 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Cité la Clairiere | 19 août 2022 |
| 176 000 € | 936 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 146 Rue du Chay David | 8 août 2022 |
| 245 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | l’Hopital | 28 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 580 Route de L'eclop | 10 juin 2022 |
| 166 000 € | 976 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 250 Route de la Belle Etoile | 7 avril 2022 |
| 307 000 € | 903 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | La Prune | 23 mars 2022 |
| 197 820 € | 2 104 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | l’Hopital | 1 mars 2022 |
| 129 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | l’Hopital | 10 février 2022 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Local commercial · 58 m² | 38 Route de Royan | 2 février 2022 |
| 12 400 € | 163 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 55 Rue des Paturages | 23 décembre 2021 |
| 168 500 € | 787 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 213 Route de L'eclop | 13 juillet 2021 |
| 210 300 € | 1 535 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Fontenelle | 6 juillet 2021 |
| 240 566 € | 708 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Mayne du Rat | 24 juin 2021 |
| 120 400 € | 1 451 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 100 Rue de Mornon | 21 juin 2021 |
| 51 000 € | 364 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Mornon | 14 juin 2021 |
| 193 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 34 Rue de la Micarotte | 11 mai 2021 |
| 133 300 € | 3 100 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 228 Le Pontet Sud-Ouest | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 11,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eyrans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eyrans →
Rue par rue à Eyrans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 144,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eyrans ?
Le prix médian au m² à Eyrans s’établit à 1 922 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 173 000 € au total.
Combien coûte une maison à Eyrans ?
Le prix médian pour une maison à Eyrans est de 143 000 €, soit 1 922 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Eyrans.