Prix immobilier à Cazalis
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cazalis (33113), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
422 110 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
269
Où se sont faites les ventes à Cazalis
Par type de bien
Dernières ventes à Cazalis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 422 110 € | 1 173 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Bouriche | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 271 €/m² | Maison · 442 m² · 3 p. | 671 Route du Caplane | 19 septembre 2025 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 48 Route de Souis | 3 juin 2025 |
| 240 000 € | 750 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Souis-Est | 13 décembre 2024 |
| 170 000 € | 675 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 335 Route de la Grande Dune | 29 novembre 2024 |
| 280 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 255 m² · 2 p. | Le Lot | 27 juin 2024 |
| 268 900 € | 2 490 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Tuilerie de Cazalis | 16 août 2023 |
| 227 050 € | 946 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Nord de Bernic | 7 juillet 2023 |
| 71 224 € | 383 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Le Nord de Bernic | 1 septembre 2022 |
| 157 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Souis-Ouest | 21 juin 2022 |
| 238 150 € | 611 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Bertranon | 16 mai 2022 |
| 348 000 € | 967 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Bouriche | 6 mai 2022 |
| 182 000 € | 268 €/m² | Maison · 680 m² · 4 p. | 2 Cabellion et Mercier | 19 avril 2022 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Au Paou | 14 avril 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | La Grave | 14 janvier 2022 |
| 110 000 € | 162 €/m² | Maison · 680 m² · 4 p. | 2 Cabellion et Mercier | 15 septembre 2021 |
| 107 500 € | 707 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | Au Paou | 9 avril 2021 |
| 295 650 € | 493 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 3 Champ de Pechon | 21 janvier 2021 |
| 193 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Bouriche | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cazalis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cazalis →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazalis ?
Le prix médian au m² à Cazalis s’établit à 745 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 422 110 € au total.
Combien coûte une maison à Cazalis ?
Le prix médian pour une maison à Cazalis est de 140 000 €, soit 745 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 422 110 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Cazalis.