Prix immobilier à Naujan-et-Postiac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naujan-et-Postiac (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
366 000 €
Premier quartile
237 850 €
Dernier quartile
387 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
599
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 000 € | 5 014 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Postiac | 31 décembre 2025 |
| 387 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 7 Rue Lafond de Jacques | 12 septembre 2025 |
| 660 065 € | 1 784 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | Jacques | 6 juin 2025 |
| 325 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 27 Route de Bordeaux | 19 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 294 m² · 10 p. | Le Bourg | 6 mars 2025 |
| 237 850 € | 2 832 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 174 Roqueneuve Est | 27 février 2025 |
| 158 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Girolatte | 21 février 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 122 Giraude | 7 juin 2024 |
| 130 000 € | 332 €/m² | Maison · 392 m² · 4 p. | Taize Est | 17 janvier 2024 |
| 300 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1 Giraude | 6 septembre 2023 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 33 Girolatte | 28 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 77 Lafuge | 27 mars 2023 |
| 181 600 € | 1 621 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 17 Route de Bordeaux | 17 mars 2023 |
| 1 155 000 € | 999 €/m² | Maison · 1156 m² · 11 p. | 2 Le Bourg | 19 janvier 2023 |
| 270 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 120 Bellegarde | 2 janvier 2023 |
| 308 900 € | 1 545 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Giraude | 7 octobre 2022 |
| 512 500 € | 1 035 €/m² | Maison · 495 m² · 4 p. | 140 Roqueneuve Ouest | 5 juillet 2022 |
| 220 368 € | 1 185 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Lafond Nord | 6 mai 2022 |
| 211 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 29 Girolatte | 7 avril 2022 |
| 257 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 103 Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Barbey | 16 février 2022 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Machoc Sud | 1 février 2022 |
| 310 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Postiac Est | 18 novembre 2021 |
| 460 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | Jacques | 10 septembre 2021 |
| 298 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 48 Jacques | 6 septembre 2021 |
| 600 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 520 m² · 10 p. | Chasserau | 31 mai 2021 |
| 266 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 120 Bellegarde | 10 avril 2021 |
| 187 175 € | 2 080 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Clos Emmanuel Roy | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Naujan-et-Postiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naujan-et-Postiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naujan-et-Postiac ?
Le prix médian au m² à Naujan-et-Postiac s’établit à 1 321 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 850 € et 387 000 € au total.
Combien coûte une maison à Naujan-et-Postiac ?
Le prix médian pour une maison à Naujan-et-Postiac est de 366 000 €, soit 1 321 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 850 € et 387 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Naujan-et-Postiac.