Prix immobilier à Fours
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fours (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 063 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Fours
Par type de bien
Dernières ventes à Fours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Lestage | 24 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 7 Chemin des Lilas | 21 juillet 2025 |
| 8 000 € | 148 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Hauquelet Ouest | 6 juin 2025 |
| 55 000 € | 272 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | La Bergere | 23 mai 2025 |
| 375 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | La Cave | 25 avril 2025 |
| 155 000 € | 456 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Chay Daubugeon | 8 octobre 2024 |
| 320 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 239 m² · 6 p. | La Limousine Sud | 17 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Chemin des Clos | 29 mai 2024 |
| 688 330 € | 2 055 €/m² | Maison · 335 m² · 6 p. | Aux Taillis | 18 avril 2024 |
| 235 600 € | 2 123 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Chemin des Lilas | 28 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 18 Chemin de Canterane | 28 avril 2023 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Brunet | 16 février 2023 |
| 170 000 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | Lafont des Abimes | 1 mars 2022 |
| 310 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Palue | 9 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Gorses | 15 juillet 2021 |
| 81 000 € | 757 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Brunet | 20 mai 2021 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Glaciere | 15 mars 2021 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 11,3 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fours : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fours →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fours ?
Le prix médian au m² à Fours s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fours ?
Le prix médian pour une maison à Fours est de 110 000 €, soit 1 042 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Fours.