Prix immobilier à Martillac
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martillac (33650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
397 750 €
Premier quartile
308 500 €
Dernier quartile
476 200 €
Sur tout l’historique
3 286 €/m²
Habitants
3 659
Où se sont faites les ventes à Martillac
Par type de bien
Dernières ventes à Martillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 308 500 € | 2 529 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 27 Route de Jean Gilles | 26 décembre 2025 |
| 469 700 € | 3 850 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Route de la Haille | 17 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 81 Route de Cadaujac | 1 décembre 2025 |
| 397 750 € | 3 260 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 12 Chemin de Miayres | 19 novembre 2025 |
| 379 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Mirebeau | 18 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 22 Route de Mondet | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Local commercial · 56 m² | 2 Rue de la Canave | 3 novembre 2025 |
| 495 430 € | 1 529 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 4 Avenue du Site Montesquieu | 30 septembre 2025 |
| 775 600 € | 3 937 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 32 Chemin de la Gravette | 18 septembre 2025 |
| 336 500 € | 4 104 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 38 Route de Bernin | 2 septembre 2025 |
| 328 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Route de la Solitude | 29 août 2025 |
| 397 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 15 Route de la Morelle | 1 août 2025 |
| 220 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Route de la Solitude | 1 août 2025 |
| 473 500 € | 2 133 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | l’Abeilley | 29 juillet 2025 |
| 470 600 € | 4 706 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 19 Rue des Grives | 29 juillet 2025 |
| 175 000 € | 803 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 13 Route de Bernin | 11 juillet 2025 |
| 476 200 € | 1 497 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 5 Impasse de la Morelle | 8 juillet 2025 |
| 490 900 € | 3 663 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Route Jean de Ramon | 20 juin 2025 |
| 343 150 € | 2 660 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 18 Route de la Morelle | 16 juin 2025 |
| 1 300 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 388 m² · 4 p. | 49 Chemin du Ruisseau | 13 juin 2025 |
| 304 150 € | 2 358 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 18 Route de la Morelle | 13 juin 2025 |
| 1 800 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 1108 m² | 2 Allée Ulysse Gayon | 20 mai 2025 |
| 525 100 € | 3 501 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Coquilleyre | 12 mai 2025 |
| 720 000 € | 282 €/m² | Local commercial · 2555 m² | 8 Chemin Clement Laffargue | 29 avril 2025 |
| 319 580 € | 3 551 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue des Grives | 28 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Route de Tartavisat | 19 février 2025 |
| 475 749 € | 3 868 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Impasse de L'oiselier | 5 février 2025 |
| 406 500 € | 3 474 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Morelle | 22 janvier 2025 |
| 166 060 € | 3 019 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Allée M-Louise Dessis Giraudeau | 7 janvier 2025 |
| 850 000 € | 3 899 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 13 Route de Bernin | 31 décembre 2024 |
| 600 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 11 Avenue Charles de Gaulle | 6 décembre 2024 |
| 149 600 € | 748 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Morelle | 2 décembre 2024 |
| 333 500 € | 4 169 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Route de Bernin | 15 novembre 2024 |
| 315 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 4 Route de Tartavisat | 8 novembre 2024 |
| 315 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 13 Route de Mirebeau | 8 novembre 2024 |
| 229 950 € | 3 285 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Hameau des Sources | 7 novembre 2024 |
| 480 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Lotissement Domaine de Vitis | 23 septembre 2024 |
| 466 550 € | 4 619 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 21 Chemin du Ruisseau | 19 septembre 2024 |
| 378 500 € | 3 605 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 32 Rue des Grives | 30 août 2024 |
| 406 000 € | 3 725 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Coquilleyre | 20 août 2024 |
| 560 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 44 Route de Cadaujac | 6 août 2024 |
| 264 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 89 Route de Cadaujac | 23 juillet 2024 |
| 334 050 € | 3 712 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Route de Mirebeau | 18 juillet 2024 |
| 379 957 € | 4 578 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 46 Route de Bernin | 15 juillet 2024 |
| 533 333 € | 1 350 €/m² | Maison · 395 m² · 6 p. | 10 Route de l’Hironde | 11 juillet 2024 |
| 327 500 € | 3 599 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Route de Bernadon | 5 juillet 2024 |
| 375 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Route de Bernadon | 3 juillet 2024 |
| 495 100 € | 2 895 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Bernadon | 28 juin 2024 |
| 437 500 € | 3 340 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Bernadon | 27 juin 2024 |
| 479 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 174 m² · 8 p. | 22 Route de Tartavisat | 31 mai 2024 |
| 384 800 € | 4 183 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Route Jean de Ramon | 29 mai 2024 |
| 386 200 € | 3 941 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Route de la Morelle | 20 mai 2024 |
| 273 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 23 Route de Jean Gilles | 2 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Route de Mirebeau | 15 avril 2024 |
| 287 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 5 Impasse Ampere | 12 avril 2024 |
| 2 400 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 22649 m² | 1 Chemin de la Grange | 28 février 2024 |
| 170 000 € | 1 164 €/m² | Local commercial · 146 m² | 2 Rue de la Canave | 31 janvier 2024 |
| 184 600 € | 2 930 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | Square la Cle des Vignes | 26 janvier 2024 |
| 703 900 € | 2 550 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 12 Route du Stade | 19 janvier 2024 |
| 450 000 € | 3 982 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos des Acacias | 12 janvier 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,52 €/m²
de 11,8 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,57 €/m²
de 14,7 à 21 €
Appartement 3 pièces et +
13,10 €/m²
de 10,6 à 16,2 €
Maison
12,09 €/m²
de 9,3 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martillac →
Rue par rue à Martillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martillac ?
Le prix médian au m² à Martillac s’établit à 3 260 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 308 500 € et 476 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Martillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Martillac a augmenté de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Martillac ?
Le prix médian pour une maison à Martillac est de 397 750 €, soit 3 351 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 319 580 € et 475 749 €.
Combien coûte un local commercial à Martillac ?
Le prix médian pour un local commercial à Martillac est de 720 000 €, soit 1 625 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 1 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Martillac.