Prix immobilier à Saucats
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 198 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saucats (33650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
317 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
391 000 €
Sur tout l’historique
2 819 €/m²
Habitants
3 548
Où se sont faites les ventes à Saucats
Par type de bien
Dernières ventes à Saucats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Le Marheuil | 22 décembre 2025 |
| 411 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5002 Argilas | 18 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Migelane | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Chemin de Lagues | 9 décembre 2025 |
| 253 700 € | 2 819 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9011 Route du Medoc | 7 novembre 2025 |
| 186 000 € | 2 776 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9001 Route du Medoc | 31 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 14 Chemin de Capet | 10 octobre 2025 |
| 947 420 € | 1 284 €/m² | Maison · 738 m² · 7 p. | Joachim | 2 octobre 2025 |
| 418 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | 31 Peyon | 19 septembre 2025 |
| 251 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 31 Route d’Arcachon | 9 septembre 2025 |
| 362 550 € | 2 789 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Allée Montaigne | 28 août 2025 |
| 271 400 € | 2 918 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 23 Route du Medoc | 7 juillet 2025 |
| 325 800 € | 2 833 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Allée Diderot | 4 juillet 2025 |
| 325 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Arrougeau | 27 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Au Com | 25 juin 2025 |
| 336 530 € | 3 236 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Chemin de Cassiney | 17 juin 2025 |
| 403 325 € | 3 447 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Chemin des Vignes | 28 mai 2025 |
| 357 500 € | 3 648 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Lagues-Est | 20 mai 2025 |
| 324 500 € | 2 535 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 8 Route d’Arcachon | 30 avril 2025 |
| 466 000 € | 3 983 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 14 Allée Olympe de Gouges | 30 avril 2025 |
| 391 000 € | 3 724 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Lagues-Est | 28 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Chemin des Acacias | 22 avril 2025 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Allée des Ajoncs | 17 avril 2025 |
| 394 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Chemin des Vignes | 15 avril 2025 |
| 494 700 € | 1 779 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Joachim | 14 avril 2025 |
| 134 800 € | 2 451 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Migelane | 8 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 mars 2025 |
| 317 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 37 Allée Montaigne | 26 février 2025 |
| 113 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Résidence les Elatines | 13 février 2025 |
| 253 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9008 Route du Medoc | 10 février 2025 |
| 335 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 15 Allée des Ajoncs | 7 février 2025 |
| 75 378 € | 195 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 5 Chemin de la Mairie | 24 janvier 2025 |
| 569 900 € | 3 774 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 10 Chemin des Vignes | 21 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Peybedin | 30 décembre 2024 |
| 123 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Résidence les Elatines | 18 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Mairie | 5 décembre 2024 |
| 341 990 € | 3 257 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 12 Lotissement Bel Air | 28 novembre 2024 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lagues-Ouest | 20 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Aux Pudocs | 20 novembre 2024 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Hameau des Merisiers | 12 novembre 2024 |
| 295 400 € | 2 661 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Voile | 21 octobre 2024 |
| 470 000 € | 1 516 €/m² | Local commercial · 310 m² | 5 Migelane | 1 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Route du Medoc | 12 septembre 2024 |
| 487 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 6 Allée George Sand | 11 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Sabliere | 27 août 2024 |
| 340 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 14 Route de la Brede | 23 août 2024 |
| 325 470 € | 3 577 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Allée Germaine Tillion | 22 août 2024 |
| 328 500 € | 3 252 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Allée Saint Jean d’Estampes | 22 août 2024 |
| 356 850 € | 2 974 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 50 Route du Medoc | 2 août 2024 |
| 350 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 15 Lotissement du Branet | 29 juillet 2024 |
| 424 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 5 Migelane | 22 juillet 2024 |
| 460 500 € | 1 668 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 46 Lotissement du Branet | 19 juillet 2024 |
| 270 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 9001 Argilas | 5 juillet 2024 |
| 501 600 € | 3 135 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | Lassime | 28 juin 2024 |
| 365 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 4 Allée des Chenes | 20 juin 2024 |
| 340 000 € | 1 627 €/m² | Local commercial · 209 m² | Zone artisanale de Migelane | 17 juin 2024 |
| 600 000 € | 1 103 €/m² | Local commercial · 544 m² | 11 Allée Migelane | 28 mai 2024 |
| 233 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 29 Allée Rousseau | 17 mai 2024 |
| 239 800 € | 1 110 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 9005 Les Barreyres | 15 mai 2024 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9001 Route du Medoc | 2 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,34 €/m²
de 11,7 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,34 €/m²
de 13,4 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,39 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Maison
11,83 €/m²
de 9,1 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saucats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saucats →
Rue par rue à Saucats
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saucats ?
Le prix médian au m² à Saucats s’établit à 2 794 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 391 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saucats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saucats a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saucats ?
Le prix médian pour une maison à Saucats est de 317 000 €, soit 2 794 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 391 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 198 ventes sont disponibles au total pour Saucats.