Prix immobilier à Monségur
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 152 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monségur (33580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
187 500 €
Sur tout l’historique
1 162 €/m²
Habitants
1 579
Où se sont faites les ventes à Monségur
Par type de bien
Dernières ventes à Monségur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | 36 Route de la Reole | 15 décembre 2025 |
| 69 000 € | 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 66 Rue Porte de la Reole | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue Porte du Dropt | 27 novembre 2025 |
| 140 300 € | 1 896 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Lestage | 25 novembre 2025 |
| 53 571 € | 670 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 19 novembre 2025 |
| 75 000 € | 326 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 12 Croix Haute | 20 octobre 2025 |
| 135 000 € | 978 €/m² | Local commercial · 138 m² | 1 Rue Porte des Fontaines | 16 octobre 2025 |
| 1 294 320 € | 4 623 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 21 Rue Robert Descorne | 10 octobre 2025 |
| 90 250 € | 1 289 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Chemin de Ronde Canton | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 51 Rue Porte de la Reole | 11 septembre 2025 |
| 120 261 € | 707 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 3 Rue de l’Eglise | 25 août 2025 |
| 146 700 € | 1 834 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 10 Rue Robert Descorne | 7 juillet 2025 |
| 26 000 € | 271 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 12 Place Robert Darniche | 7 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Le Sorbey Sud | 3 juillet 2025 |
| 231 132 € | 3 041 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 41 Rue Porte de la Reole | 2 juillet 2025 |
| 187 500 € | 997 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 11 Croix Haute | 2 juillet 2025 |
| 162 000 € | 953 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 15 Route des Sources | 23 mai 2025 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | La Ville | 7 mai 2025 |
| 229 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Croix Haute | 28 avril 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 35 Rue Saint Jean | 28 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 20 Rue Latraine | 25 avril 2025 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 258 m² | 26 Place Robert Darniche | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 La Contente | 26 février 2025 |
| 53 571 € | 415 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 37 Rue des Arts | 5 février 2025 |
| 66 700 € | 1 334 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Rue Porte de la Reole | 14 janvier 2025 |
| 52 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 6 Rue du Chateau | 18 décembre 2024 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 47 Rue Saint Jean | 16 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Rue d’Angouleme | 6 novembre 2024 |
| 282 370 € | 1 711 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 7 Route des Jardins | 4 novembre 2024 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 34 La Contente | 30 octobre 2024 |
| 87 500 € | 1 389 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 La Contente | 21 octobre 2024 |
| 416 700 € | 1 722 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 49 Rue Latraine | 1 octobre 2024 |
| 120 000 € | 863 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 9 Avenue Porte des Tours | 25 septembre 2024 |
| 258 500 € | 1 219 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 14 Route des Sources | 30 août 2024 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 16 Lotissement Porte des Fontaines | 30 juillet 2024 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Eglise | 26 juillet 2024 |
| 650 450 € | 2 259 €/m² | Maison · 288 m² · 2 p. | 2 Moulin de Saint Batz | 26 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 67 Rue Porte de la Reole | 15 juillet 2024 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Jean | 1 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 44 Rue d’Angouleme | 27 mai 2024 |
| 430 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 36 Rue Porte de la Reole | 22 mai 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 90 Rue Porte de la Reole | 2 mai 2024 |
| 123 542 € | 6 177 €/m² | Local commercial · 20 m² | 2 Croix Haute | 30 avril 2024 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Chemin de Ronde | 11 mars 2024 |
| 185 850 € | 2 655 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 25 Lotissement Porte des Fontaines | 28 février 2024 |
| 270 000 € | 915 €/m² | Maison · 295 m² · 6 p. | 5 Rue d’Angouleme | 23 février 2024 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 29 Rue Saint Jean | 12 février 2024 |
| 207 300 € | 864 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Nujons Ouest | 31 janvier 2024 |
| 1 113 400 € | 1 237 €/m² | Maison · 900 m² · 8 p. | 9 Montignac | 11 décembre 2023 |
| 196 500 € | 2 233 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Croix Haute | 22 novembre 2023 |
| 272 760 € | 1 049 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5 Le Vignoble | 9 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Porte du Dropt | 3 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 6 Route du Bois Bourdon | 18 octobre 2023 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 2 Croix Haute | 16 octobre 2023 |
| 121 480 € | 6 074 €/m² | Local commercial · 20 m² | 2 Croix Haute | 27 septembre 2023 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 92 Rue Porte de la Reole | 22 septembre 2023 |
| 145 794 € | 2 314 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 35 La Contente | 21 septembre 2023 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 12 Rue Latraine | 18 septembre 2023 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 35 Rue des Victimes du 3 Aout | 6 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 89 Rue Porte de la Reole | 5 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monségur →
Rue par rue à Monségur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monségur ?
Le prix médian au m² à Monségur s’établit à 1 075 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 187 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monségur ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monségur a baissé de 11,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monségur ?
Le prix médian pour une maison à Monségur est de 140 000 €, soit 1 111 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 152 ventes sont disponibles au total pour Monségur.