Prix immobilier à Fossès-et-Baleyssac

900 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fossès-et-Baleyssac (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

240 000 €

Premier quartile

90 000 €

Dernier quartile

313 300 €

Sur tout l’historique

900 €/m²

Habitants

222

Répartition des prix sur 12 ventes à Fossès-et-Baleyssac

52 k€médiane 240 k€385 k€

Où se sont faites les ventes à Fossès-et-Baleyssac

Par type de bien

Maisons240 000 € · 12

Dernières ventes à Fossès-et-Baleyssac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
90 000 €	900 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	1 Lauriou	1 septembre 2025
52 000 €	667 €/m²	Maison · 78 m² · 2 p.	3 Lamblards	13 décembre 2024
140 000 €	854 €/m²	Maison · 164 m² · 2 p.	Lamblards	29 février 2024
240 000 €	600 €/m²	Maison · 400 m² · 5 p.	6 Les Philiberts	20 octobre 2022
55 000 €	550 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	1 Lauriou	5 octobre 2022
300 000 €	904 €/m²	Maison · 332 m² · 4 p.	1 Fosses	27 août 2022
385 000 €	917 €/m²	Maison · 420 m² · 5 p.	Les Philiberts	31 mars 2022
315 000 €	1 750 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	2 Le Seuil	20 octobre 2021
345 750 €	1 035 €/m²	Maison · 334 m² · 4 p.	Baleyssac	2 août 2021
128 550 €	1 037 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	2 Lauriou	7 juillet 2021
265 335 €	948 €/m²	Maison · 280 m² · 5 p.	3 Les Philiberts	30 juin 2021
313 300 €	533 €/m²	Maison · 588 m² · 4 p.	3 Cotte des Rambaux	20 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,16 €/m²

de 8,1 à 12,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,07 €/m²

de 9,9 à 14,8 €

Appartement 3 pièces et +

7,85 €/m²

de 6,4 à 9,7 €

Maison

8,93 €/m²

de 6,9 à 11,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fossès-et-Baleyssac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Fossès-et-Baleyssac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fossès-et-Baleyssac ?

Le prix médian au m² à Fossès-et-Baleyssac s’établit à 900 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 313 300 € au total.

Combien coûte une maison à Fossès-et-Baleyssac ?

Le prix médian pour une maison à Fossès-et-Baleyssac est de 240 000 €, soit 900 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 313 300 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Fossès-et-Baleyssac.