Prix immobilier à Sadirac
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 269 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sadirac (33670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 000 €
Premier quartile
235 950 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 718 €/m²
Habitants
4 769
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Chemin des Ecoles de Lorient | 18 décembre 2025 |
| 297 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 32 Lotissement Beausejour | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 8 Chemin de Bel Air | 9 décembre 2025 |
| 198 900 € | 1 989 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Chemin des Ecoles | 4 décembre 2025 |
| 263 960 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 78 Route Departementale 14 | 2 décembre 2025 |
| 299 280 € | 4 337 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Joyeuse | 1 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Lotissement de Piron | 14 novembre 2025 |
| 333 350 € | 3 334 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 41 Chemin Deptal 13 - Che du Pout | 12 novembre 2025 |
| 438 050 € | 1 672 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Piron | 22 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 558 Labory | 20 octobre 2025 |
| 304 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Clos D'alban | 16 octobre 2025 |
| 300 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Le Menusey-Nord | 16 octobre 2025 |
| 189 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 518 Le Menusey-Nord | 7 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Charmes de Lorient | 30 septembre 2025 |
| 338 750 € | 3 457 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Parc de Vilateau | 29 septembre 2025 |
| 259 116 € | 3 599 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 16 Lotissement le Hameau des Legumes Oubl | 24 septembre 2025 |
| 251 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 17 Chemin de Pierran | 22 septembre 2025 |
| 275 400 € | 3 060 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Plateau de Gachet | 3 septembre 2025 |
| 886 400 € | 3 476 €/m² | Maison · 255 m² · 7 p. | Grand Pierre | 27 août 2025 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Guillan | 25 août 2025 |
| 291 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Grand Pierre | 25 août 2025 |
| 266 800 € | 2 998 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Lorient | 25 août 2025 |
| 575 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 267 m² · 5 p. | 1 Impasse de Fouet | 20 août 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 4 Chemin de Landot | 19 août 2025 |
| 290 700 € | 2 878 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5000 Lorient | 17 juillet 2025 |
| 519 620 € | 1 565 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 25 Chemin du Lavoir du Menusey | 15 juillet 2025 |
| 893 800 € | 3 787 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 15 Chemin de Menusey | 15 juillet 2025 |
| 87 500 € | 1 326 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue Emile Lial | 30 juin 2025 |
| 306 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Candelon | 24 juin 2025 |
| 352 500 € | 3 525 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Ruzat | 20 juin 2025 |
| 302 450 € | 1 387 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Platon | 10 juin 2025 |
| 130 019 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Les Faures | 10 juin 2025 |
| 235 950 € | 2 987 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue Emile Lial | 3 juin 2025 |
| 284 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 147 Le Menusey-Sud | 26 mai 2025 |
| 235 577 € | 1 354 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 131 Route de Creon | 6 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Lotissement de Piron | 30 avril 2025 |
| 397 500 € | 3 427 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Chemin de Rouquette | 28 avril 2025 |
| 292 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Allée des Cypres | 25 avril 2025 |
| 287 700 € | 1 344 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 49 Route de Lignan | 11 avril 2025 |
| 233 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Lotissement Grand Pierre | 4 mars 2025 |
| 241 660 € | 3 180 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Impasse de Farizeau | 21 février 2025 |
| 255 000 € | 3 493 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Chemin du Lavoir de l’Orient | 20 février 2025 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5001 Lotissement de Piron | 1 février 2025 |
| 285 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Le Menusey-Nord | 31 janvier 2025 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 23 Route de Lignan | 30 janvier 2025 |
| 280 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 4 Chemin de Pineau | 29 janvier 2025 |
| 206 100 € | 4 122 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 153 Le Menusey-Nord | 16 janvier 2025 |
| 342 500 € | 1 616 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 6 Chemin de Brogeon | 30 décembre 2024 |
| 285 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 25 Lotissement le Moulin | 19 décembre 2024 |
| 580 000 € | 2 148 €/m² | Local commercial · 270 m² | 12 Zone d’Activite de Bel Air | 29 novembre 2024 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Local commercial · 212 m² | 563 La Teuleyre | 26 novembre 2024 |
| 305 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Blayet | 22 novembre 2024 |
| 388 550 € | 2 989 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 33 Lotissement Beausejour | 18 octobre 2024 |
| 191 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Emile Lial | 16 octobre 2024 |
| 191 170 € | 4 779 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 179 Piron | 10 octobre 2024 |
| 235 650 € | 2 357 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Chemin de Porterie | 10 octobre 2024 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Lotissement Grand Pierre | 9 septembre 2024 |
| 110 050 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 292 Lorient | 4 septembre 2024 |
| 275 500 € | 3 444 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5001 Labory | 23 août 2024 |
| 312 900 € | 2 652 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Croix | 12 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,54 €/m²
de 10,4 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,55 €/m²
de 11,9 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,17 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Maison
12,45 €/m²
de 9,7 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sadirac reposent sur 113 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sadirac →
Rue par rue à Sadirac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sadirac ?
Le prix médian au m² à Sadirac s’établit à 2 746 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 950 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sadirac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sadirac a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sadirac ?
Le prix médian pour une maison à Sadirac est de 284 000 €, soit 2 746 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 269 ventes sont disponibles au total pour Sadirac.