Prix immobilier à Campugnan
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campugnan (33390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
1 181 €/m²
Habitants
516
Où se sont faites les ventes à Campugnan
Par type de bien
Dernières ventes à Campugnan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 45 Route des Hortensias | 5 août 2025 |
| 59 000 € | 492 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Comteau | 28 juillet 2025 |
| 223 000 € | 658 €/m² | Maison · 339 m² · 6 p. | La Botte | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 228 Route de Bouscade | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 472 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Vignes de Thibaud | 13 novembre 2024 |
| 131 850 € | 1 806 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Vignes d’Hervais | 24 juin 2024 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 33 Le Bourg | 27 décembre 2023 |
| 52 500 € | 833 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Vignes d’Hervais | 8 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Bois Rond | 24 juin 2023 |
| 117 800 € | 2 506 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | La Botte | 9 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Cité les Enclouses | 25 mai 2023 |
| 189 700 € | 1 594 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 87 Pilon | 12 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 33 Le Bourg | 22 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Botte | 22 décembre 2022 |
| 282 000 € | 832 €/m² | Maison · 339 m² · 6 p. | 25 La Botte | 3 octobre 2022 |
| 95 000 € | 621 €/m² | Appartement · 153 m² · 2 p. | La Comteau | 20 septembre 2022 |
| 148 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 22 Cité les Enclouses | 1 juin 2022 |
| 187 793 € | 2 683 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 avril 2022 |
| 147 500 € | 1 586 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Hervais | 5 mars 2022 |
| 305 500 € | 645 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | Les Raymondieres | 11 février 2022 |
| 207 900 € | 547 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 66 Bouscade | 19 janvier 2022 |
| 122 000 € | 542 €/m² | Appartement · 225 m² · 5 p. | Pinet | 29 décembre 2021 |
| 130 000 € | 765 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Champ du Moulin | 9 novembre 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 98 Pinet | 12 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 La Botte | 3 août 2021 |
| 207 550 € | 1 922 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Le Mechant Lapin | 6 juillet 2021 |
| 253 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 63 Bouscade | 6 mars 2021 |
| 146 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Botte | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,13 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campugnan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campugnan →
Rue par rue à Campugnan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 57,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campugnan ?
Le prix médian au m² à Campugnan s’établit à 658 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Campugnan ?
Le prix médian pour une maison à Campugnan est de 90 000 €, soit 658 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Campugnan.