Prix immobilier à Saugon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saugon (33920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
196 850 €
Dernier quartile
213 100 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
504
Où se sont faites les ventes à Saugon
Par type de bien
Dernières ventes à Saugon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Pas des Aigles | 19 décembre 2025 |
| 239 000 € | 424 €/m² | Maison · 564 m² · 3 p. | 1 La Grande Rue | 26 septembre 2025 |
| 213 100 € | 1 430 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 juin 2025 |
| 117 000 € | 585 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Manan-Sud | 24 avril 2025 |
| 196 850 € | 1 106 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Les Fosses | 7 janvier 2025 |
| 296 000 € | 873 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 21 Manan-Nord | 28 novembre 2024 |
| 130 000 € | 730 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Les Fosses | 26 juillet 2024 |
| 81 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 22 Manan-Nord | 2 mai 2024 |
| 235 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 12 Manan-Sud | 18 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 octobre 2023 |
| 206 070 € | 2 424 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Terres | 18 septembre 2023 |
| 160 000 € | 808 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6 Manan-Sud | 31 mars 2023 |
| 128 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 30 Le Terrier des Poirasses | 18 janvier 2023 |
| 62 000 € | 816 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 10 Le Bourg | 28 décembre 2022 |
| 295 000 € | 894 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 10 Aux Vieilles Vignes | 21 octobre 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 57 Geniquet | 29 septembre 2022 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 50 L Aubarede | 22 septembre 2022 |
| 375 000 € | 822 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 4 La Sarrotte | 23 août 2022 |
| 210 000 € | 808 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 1 Manan-Nord | 7 juillet 2022 |
| 70 000 € | 511 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 23 Manan-Nord | 18 juin 2022 |
| 336 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 25 Manan-Sud | 20 mai 2022 |
| 93 000 € | 439 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 93 Le Bourg | 22 février 2022 |
| 193 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 28 Le Bourg | 18 février 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 86 Le Bourg | 21 octobre 2021 |
| 472 000 € | 236 €/m² | Local commercial · 2000 m² | Le Bourg | 30 septembre 2021 |
| 201 000 € | 609 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 10 Aux Vieilles Vignes | 31 mars 2021 |
| 438 500 € | 627 €/m² | Maison · 699 m² · 7 p. | 8 Aux Vieilles Vignes | 16 mars 2021 |
| 179 500 € | 2 112 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Terres | 17 février 2021 |
| 135 890 € | 1 045 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 29 Le Terrier des Poirasses | 16 février 2021 |
| 90 000 € | 539 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 5 Terrier des Alouettes | 15 février 2021 |
| 330 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 6 Manan-Sud | 20 janvier 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Aux Vieilles Vignes | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,13 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,25 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Maison
9,13 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saugon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saugon →
Rue par rue à Saugon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saugon ?
Le prix médian au m² à Saugon s’établit à 1 106 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 850 € et 213 100 € au total.
Combien coûte une maison à Saugon ?
Le prix médian pour une maison à Saugon est de 200 000 €, soit 1 106 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 196 850 € et 213 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saugon.