Prix immobilier à Puybarban
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Puybarban (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 085 €/m²
Habitants
407
Où se sont faites les ventes à Puybarban
Par type de bien
Dernières ventes à Puybarban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 600 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 389 Route du Chateau | 12 août 2025 |
| 255 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 665 Route de Montarras | 10 juillet 2025 |
| 70 000 € | 402 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | Le Gravilla | 27 janvier 2025 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Moncat | 8 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 87 Cote du Paradis | 27 décembre 2024 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 3 Jean-Haut | 15 octobre 2024 |
| 136 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 6 Le Bourg-Sud | 17 septembre 2024 |
| 147 670 € | 738 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Bourg-Nord | 2 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Le Bourg-Sud | 13 septembre 2023 |
| 134 000 € | 887 €/m² | Local commercial · 151 m² | 11 Pouchon | 28 juillet 2023 |
| 56 364 € | 282 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 136 Le Bourg-Nord | 12 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Guitet Nord | 28 juin 2023 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Lapierre-Sud | 28 février 2023 |
| 244 950 € | 738 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | Tellier | 21 décembre 2022 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 33 Le Bourg-Sud | 30 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | A Coucut | 25 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 31 Le Bourg-Sud | 4 mai 2022 |
| 348 299 € | 2 218 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 1 Le Gravilla | 21 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Moncat | 15 avril 2022 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Moncat | 13 avril 2022 |
| 840 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 660 m² · 11 p. | Le Bourg-Nord | 8 mars 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Hay | 29 novembre 2021 |
| 245 500 € | 614 €/m² | Maison · 400 m² · 2 p. | Pouchon | 29 juillet 2021 |
| 25 000 € | 179 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 65 La Picharde | 25 juin 2021 |
| 217 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 7 Lapierre-Sud | 17 juin 2021 |
| 262 800 € | 1 947 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Le Guerfe | 10 mars 2021 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | A Duga | 13 février 2021 |
| 181 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Moncat | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Puybarban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Puybarban →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puybarban ?
Le prix médian au m² à Puybarban s’établit à 600 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Puybarban ?
Le prix médian pour une maison à Puybarban est de 120 000 €, soit 600 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Puybarban.