Prix immobilier à Noaillac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noaillac (33190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 800 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
248 300 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
552
Où se sont faites les ventes à Noaillac
Par type de bien
Dernières ventes à Noaillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 300 € | 1 150 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 79 Poitevin | 8 juillet 2025 |
| 243 800 € | 1 051 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 62 Route des Aigrettes | 27 mars 2025 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1217 Route des Palombes | 27 mars 2025 |
| 215 500 € | 1 026 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 224 Route de la Lande | 27 novembre 2024 |
| 167 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 219 Route de St Sauveur de Meilhan | 11 septembre 2024 |
| 163 430 € | 1 167 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 97 Route des Mesanges | 19 juin 2024 |
| 132 297 € | 735 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 95 Impasse Mericq | 7 juin 2024 |
| 472 200 € | 1 211 €/m² | Maison · 390 m² · 9 p. | Moulin du Haut | 5 avril 2024 |
| 155 220 € | 924 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 89 Route des Alouettes | 22 décembre 2022 |
| 470 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Croix | 11 août 2022 |
| 253 200 € | 2 110 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Chemin de Ronde | 6 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Montade | 29 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 498 Route de Hure | 4 mars 2022 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 468 Route des Palombes | 11 février 2022 |
| 257 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1315 Route de Hure | 28 septembre 2021 |
| 430 000 € | 631 €/m² | Maison · 681 m² · 6 p. | 523 Route des Pinsons | 23 juillet 2021 |
| 282 500 € | 614 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | Despins | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Montade | 23 juin 2021 |
| 222 250 € | 1 100 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 34 Bois Bedat | 31 mars 2021 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Dadel | 5 mars 2021 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Dadel | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,6 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noaillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noaillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noaillac ?
Le prix médian au m² à Noaillac s’établit à 1 150 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 248 300 € au total.
Combien coûte une maison à Noaillac ?
Le prix médian pour une maison à Noaillac est de 243 800 €, soit 1 150 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 248 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Noaillac.