Avenue de Noes, Pessac
prix médian au m² · 71 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
269 000 €
Ventes relevées
71
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 23 décembre 2025 |
| 206 650 € | 3 280 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 110 | 18 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 110 | 20 octobre 2025 |
| 448 570 € | 3 901 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 111 | 29 août 2025 |
| 187 350 € | 4 461 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 110 | 16 juin 2025 |
| 2 000 000 € | 1 339 €/m² | Local commercial · 1494 m² | n° 106 | 11 juin 2025 |
| 217 000 € | 3 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 110 | 30 mai 2025 |
| 533 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 23 | 23 avril 2025 |
| 702 500 € | 1 878 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | Avenue de Noes | 21 février 2025 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 16 décembre 2024 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 13 décembre 2024 |
| 289 500 € | 3 760 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 142 | 6 décembre 2024 |
| 198 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 11 juillet 2024 |
| 250 750 € | 4 111 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 70 | 4 juillet 2024 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 110 | 21 juin 2024 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 10 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 22 mai 2024 |
| 368 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 90 | 25 avril 2024 |
| 182 000 € | 2 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 11 avril 2024 |
| 180 400 € | 4 295 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 110 | 5 mars 2024 |
| 269 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 131 | 1 mars 2024 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 8 février 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 2 | 29 janvier 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 110 | 12 janvier 2024 |
| 99 500 € | 2 764 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 2 | 21 décembre 2023 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 110 | 7 décembre 2023 |
| 187 500 € | 2 287 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 2 | 4 décembre 2023 |
| 194 360 € | 2 699 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 5 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 2 | 22 juin 2023 |
| 108 700 € | 6 394 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 20 juin 2023 |
| 305 000 € | 4 122 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 129 | 30 mars 2023 |
| 422 000 € | 5 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 131 | 15 décembre 2022 |
| 167 000 € | 5 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 53 | 27 septembre 2022 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 110 | 13 septembre 2022 |
| 266 800 € | 2 869 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 110 | 10 août 2022 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 9 août 2022 |
| 245 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 8 août 2022 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 2 | 29 juillet 2022 |
| 382 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 111 | 26 juillet 2022 |
| 495 480 € | 4 504 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 148 | 20 juillet 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 15 juin 2022 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 10 juin 2022 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 110 | 4 mars 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 4 mars 2022 |
| 510 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 34 | 17 février 2022 |
| 269 000 € | 7 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 53 | 4 février 2022 |
| 199 000 € | 6 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 53 | 4 février 2022 |
| 210 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 20 janvier 2022 |
| 339 550 € | 4 141 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 70 | 18 janvier 2022 |
| 172 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 53 | 24 décembre 2021 |
| 196 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 53 | 3 décembre 2021 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 25 octobre 2021 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 22 octobre 2021 |
| 480 000 € | 2 727 €/m² | Local commercial · 176 m² | n° 53 | 15 octobre 2021 |
| 196 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 53 | 4 octobre 2021 |
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 2 | 20 septembre 2021 |
| 270 000 € | 1 812 €/m² | Local commercial · 149 m² | n° 53 | 17 septembre 2021 |
| 232 600 € | 3 231 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 9 août 2021 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 4 août 2021 |
| 465 000 € | 3 470 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 94 | 23 juillet 2021 |
| 144 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 53 | 12 juillet 2021 |
| 135 240 € | 7 955 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 8 juillet 2021 |
| 251 116 € | 2 042 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 30 | 30 juin 2021 |
| 144 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 24 juin 2021 |
| 134 200 € | 7 456 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 18 juin 2021 |
| 137 500 € | 8 088 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 53 | 14 juin 2021 |
| 438 000 € | 3 982 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 64 | 27 mai 2021 |
| 131 500 € | 7 306 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 53 | 29 mars 2021 |
| 245 000 € | 1 690 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 107 | 26 février 2021 |
| 489 000 € | 4 144 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 82 | 24 février 2021 |
| 196 420 € | 3 329 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 110 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
156 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.