Rue Leo Ferre, Pessac
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 452 €
Premier quartile
127 700 €
Dernier quartile
177 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 10 | 9 septembre 2025 |
| 178 425 € | 3 076 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 6 août 2025 |
| 172 950 € | 2 246 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 2 | 31 juillet 2025 |
| 127 700 € | 2 838 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 6 mai 2025 |
| 142 000 € | 2 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 24 mars 2025 |
| 160 452 € | 2 139 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 4 | 19 mars 2025 |
| 96 050 € | 5 055 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 10 | 30 octobre 2024 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 14 | 30 août 2024 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 29 août 2024 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 2 août 2024 |
| 81 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 10 | 18 juillet 2024 |
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 2 | 18 octobre 2023 |
| 177 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 23 juin 2023 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 1 juin 2023 |
| 172 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 16 mars 2023 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 4 | 22 août 2022 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 26 juillet 2022 |
| 154 400 € | 2 709 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 8 mars 2022 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 28 février 2022 |
| 188 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 27 janvier 2022 |
| 104 125 € | 5 785 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 14 | 21 octobre 2021 |
| 164 750 € | 2 841 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 14 | 2 août 2021 |
| 86 000 € | 4 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 29 janvier 2021 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 21,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.