Avenue Bougnard, Pessac
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
160 561 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 997 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 65 | 30 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 73 | 25 novembre 2025 |
| 229 000 € | 3 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 7 | 25 novembre 2025 |
| 376 500 € | 3 061 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 40 | 10 septembre 2025 |
| 156 002 € | 2 137 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 65 | 24 mars 2025 |
| 520 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | n° 55 | 26 février 2025 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 17 décembre 2024 |
| 173 021 € | 1 922 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 71 | 20 septembre 2024 |
| 185 320 € | 2 059 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 65 | 23 août 2024 |
| 189 214 € | 2 102 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 71 | 16 mai 2024 |
| 190 500 € | 4 763 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 7 | 29 mars 2024 |
| 184 505 € | 2 050 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 71 | 12 octobre 2023 |
| 500 000 € | 3 937 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | n° 8 | 27 septembre 2023 |
| 1 064 500 € | 1 598 €/m² | Maison · 666 m² · 8 p. | n° 5 | 25 août 2023 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 5 juillet 2023 |
| 638 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | n° 4 | 17 mai 2023 |
| 401 000 € | 4 266 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 40 | 28 avril 2023 |
| 180 158 € | 2 002 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 71 | 23 mars 2023 |
| 154 212 € | 2 448 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 71 | 9 mars 2023 |
| 154 212 € | 2 448 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 71 | 1 mars 2023 |
| 160 561 € | 1 784 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 65 | 15 février 2023 |
| 144 500 € | 2 779 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 71 | 13 décembre 2022 |
| 600 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | n° 73 | 1 décembre 2022 |
| 143 221 € | 1 962 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 65 | 15 novembre 2022 |
| 630 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | n° 34 | 29 septembre 2022 |
| 400 000 € | 3 252 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 40 | 19 mai 2022 |
| 305 000 € | 4 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 77 | 26 juillet 2021 |
| 570 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | n° 80 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
142 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 77 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.