Rue du Rossignol, Pessac
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 6 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 2 octobre 2025 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 6 mai 2025 |
| 149 200 € | 2 227 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 25 mars 2025 |
| 112 000 € | 2 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 18 février 2025 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 10 février 2025 |
| 131 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 15 janvier 2025 |
| 117 500 € | 2 061 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 13 août 2024 |
| 139 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 29 mai 2024 |
| 180 100 € | 2 196 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 16 mai 2024 |
| 166 800 € | 2 490 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 11 mars 2024 |
| 156 900 € | 2 342 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 28 février 2024 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 22 novembre 2023 |
| 158 540 € | 2 366 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 28 août 2023 |
| 262 000 € | 3 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 24 avril 2023 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 9 février 2023 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 9 septembre 2022 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 25 août 2022 |
| 188 000 € | 2 293 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 11 août 2022 |
| 178 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 3 mai 2022 |
| 171 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 26 avril 2022 |
| 217 150 € | 2 648 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 14 avril 2022 |
| 184 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 1 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 21 mars 2022 |
| 171 760 € | 2 564 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 21 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 15 février 2022 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 14 décembre 2021 |
| 170 600 € | 2 546 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 18 octobre 2021 |
| 196 000 € | 2 390 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 30 septembre 2021 |
| 136 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 28 septembre 2021 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 21 septembre 2021 |
| 258 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 17 septembre 2021 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 30 août 2021 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 28 juillet 2021 |
| 180 658 € | 2 696 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 9 juillet 2021 |
| 166 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 1 juillet 2021 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 3 | 10 juin 2021 |
| 203 390 € | 2 480 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 19 avril 2021 |
| 161 000 € | 2 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 3 | 26 février 2021 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 29 janvier 2021 |
| 212 350 € | 2 590 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 3 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
16 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.