Rue Paul Eluard, Pessac
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
218 500 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 20 novembre 2025 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 5 septembre 2025 |
| 101 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 28 août 2025 |
| 162 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 27 | 5 août 2025 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 25 mars 2025 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 7 mars 2025 |
| 142 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 17 janvier 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 13 | 9 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 25 | 27 mars 2024 |
| 112 500 € | 4 327 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 12 janvier 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 27 | 15 décembre 2023 |
| 155 300 € | 3 045 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 4 | 20 novembre 2023 |
| 176 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 29 | 27 septembre 2023 |
| 300 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 129 m² · 6 p. | n° 6 | 15 septembre 2023 |
| 156 500 € | 4 013 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 13 | 9 août 2023 |
| 272 300 € | 3 166 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 29 | 18 juillet 2023 |
| 308 800 € | 3 591 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 27 | 5 juillet 2023 |
| 122 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 23 juin 2023 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 13 janvier 2023 |
| 227 800 € | 3 350 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 1 décembre 2022 |
| 109 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 2 | 24 novembre 2022 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 2 septembre 2022 |
| 175 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 6 | 29 juillet 2022 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 29 | 21 juin 2022 |
| 124 500 € | 4 150 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 29 | 22 avril 2022 |
| 149 000 € | 4 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 21 septembre 2021 |
| 218 500 € | 3 524 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 25 | 17 septembre 2021 |
| 118 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 31 août 2021 |
| 278 600 € | 3 357 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 6 | 1 juillet 2021 |
| 214 300 € | 3 151 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 3 juin 2021 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 6 | 28 mai 2021 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 12 avril 2021 |
| 225 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
160 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 75 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.