Avenue Roger Cohe, Pessac
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
171 100 €
Premier quartile
140 350 €
Dernier quartile
218 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 000 € | 4 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 18 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 72 | 27 novembre 2025 |
| 264 200 € | 3 669 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 49 | 27 octobre 2025 |
| 126 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 85 | 6 octobre 2025 |
| 190 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 38 | 29 septembre 2025 |
| 138 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 85 | 19 septembre 2025 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 49 | 16 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 46 | 11 août 2025 |
| 213 000 € | 3 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 72 | 5 août 2025 |
| 208 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 49 | 11 juillet 2025 |
| 124 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 38 | 6 juin 2025 |
| 227 000 € | 3 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 49 | 26 mai 2025 |
| 320 500 € | 4 579 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 68 | 18 avril 2025 |
| 125 000 € | 4 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 46 | 3 mars 2025 |
| 97 000 € | 5 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 18 février 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 19 décembre 2024 |
| 140 350 € | 4 386 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 81 | 19 novembre 2024 |
| 157 630 € | 3 666 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 85 | 20 mai 2024 |
| 157 300 € | 4 494 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 61 | 3 avril 2024 |
| 147 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 61 | 19 février 2024 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 81 | 6 octobre 2023 |
| 311 000 € | 4 203 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 68 | 2 octobre 2023 |
| 369 500 € | 4 016 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 72 | 21 septembre 2023 |
| 68 000 € | 3 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 6 septembre 2023 |
| 195 500 € | 4 547 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 85 | 10 août 2023 |
| 176 500 € | 4 770 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 61 | 27 juillet 2023 |
| 163 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 81 | 27 avril 2023 |
| 165 500 € | 4 729 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 61 | 20 avril 2023 |
| 178 000 € | 4 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 61 | 28 mars 2023 |
| 178 000 € | 3 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 72 | 27 mars 2023 |
| 94 000 € | 4 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 13 décembre 2022 |
| 142 700 € | 4 459 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 81 | 5 septembre 2022 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 81 | 1 septembre 2022 |
| 234 000 € | 4 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 61 | 29 août 2022 |
| 187 000 € | 5 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 61 | 22 août 2022 |
| 225 000 € | 3 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 81 | 28 juillet 2022 |
| 182 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 61 | 6 juillet 2022 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 61 | 3 juin 2022 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 61 | 31 mai 2022 |
| 184 000 € | 5 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 61 | 2 mai 2022 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 38 | 28 avril 2022 |
| 880 000 € | 16 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 50 | 14 avril 2022 |
| 211 721 € | 3 714 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 61 | 1 avril 2022 |
| 98 000 € | 5 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 1 mars 2022 |
| 500 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 37 | 21 janvier 2022 |
| 360 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 56 | 27 décembre 2021 |
| 345 500 € | 5 007 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 50 | 20 décembre 2021 |
| 171 100 € | 4 889 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 26 novembre 2021 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 85 | 23 septembre 2021 |
| 377 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 72 | 14 septembre 2021 |
| 228 500 € | 3 808 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 85 | 14 septembre 2021 |
| 283 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 44 | 9 septembre 2021 |
| 184 100 € | 4 002 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 38 | 8 septembre 2021 |
| 153 000 € | 4 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 61 | 31 août 2021 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 46 | 24 août 2021 |
| 167 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 61 | 8 juillet 2021 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 44 | 28 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 44 | 19 mai 2021 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 81 | 29 mars 2021 |
| 215 160 € | 3 775 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 61 | 2 mars 2021 |
| 187 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 81 | 4 février 2021 |
| 97 000 € | 5 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 81 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
210 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 77 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.