Avenue de Canejan, Pessac
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
104 736 €
Dernier quartile
315 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 284 € | 1 656 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 57 | 3 décembre 2025 |
| 249 250 € | 3 720 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 43 | 23 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 59 | 31 juillet 2025 |
| 243 590 € | 2 648 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 59 | 27 mars 2025 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 9 | 20 décembre 2024 |
| 112 653 € | 761 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 9 | 22 juillet 2024 |
| 198 500 € | 2 158 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 55 | 12 janvier 2024 |
| 365 000 € | 4 932 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 42 | 19 décembre 2023 |
| 70 796 € | 885 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 9 | 15 décembre 2023 |
| 88 217 € | 596 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 9 | 14 décembre 2023 |
| 62 967 € | 425 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 9 | 23 novembre 2023 |
| 5 200 000 € | 1 763 €/m² | Local commercial · 2949 m² | n° 144 | 26 septembre 2023 |
| 375 000 € | 4 518 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 68 | 1 juin 2023 |
| 104 736 € | 708 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 9 | 11 mai 2023 |
| 75 400 € | 3 968 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 72 | 25 avril 2023 |
| 113 304 € | 766 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 9 | 24 mars 2023 |
| 71 382 € | 3 757 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 72 | 21 décembre 2022 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 68 | 25 novembre 2022 |
| 232 670 € | 2 737 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 57 | 20 septembre 2022 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 31 | 29 août 2022 |
| 360 000 € | 4 337 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 68 | 1 août 2022 |
| 603 960 € | 3 113 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | n° 38 | 12 juillet 2022 |
| 206 200 € | 2 370 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 57 | 1 février 2022 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 68 | 22 décembre 2021 |
| 87 500 € | 1 167 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 55 | 28 septembre 2021 |
| 111 500 € | 3 597 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 59 | 22 septembre 2021 |
| 148 502 € | 1 614 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 55 | 14 juin 2021 |
| 462 000 € | 5 848 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 26 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 75,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
356 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 92 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.