Prix immobilier à Saint-Clément-sur-Durance
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément-sur-Durance (05600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
121 600 €
Dernier quartile
174 250 €
Sur tout l’historique
2 200 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément-sur-Durance
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément-sur-Durance
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 500 € | 705 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 288 Route du Pli Couche | 28 novembre 2025 |
| 161 250 € | 3 505 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 13 Place du Four | 10 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 336 Route du Pli Couche | 26 août 2025 |
| 121 600 € | 2 764 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 11 Chemin de Charissier | 14 août 2025 |
| 174 250 € | 1 660 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 23 Chemin de Charissier | 27 mars 2025 |
| 688 435 € | 4 172 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Champ Moulin | 7 janvier 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 534 Route des Clots | 3 décembre 2024 |
| 117 500 € | 2 938 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 10 Rue de la Tour | 18 juillet 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 13 Place du Four | 21 juin 2024 |
| 165 950 € | 1 248 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 343 Route des Clots | 24 mai 2024 |
| 229 240 € | 3 016 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 153 Chemin du Moulin | 3 mai 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5329 Le Village | 4 avril 2024 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Plantier | 7 février 2024 |
| 114 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Clot d’Arnoux | 18 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Village | 18 août 2023 |
| 230 000 € | 2 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 9 février 2023 |
| 118 750 € | 2 582 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 13 Place du Four | 2 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue des Mille Vents | 25 novembre 2022 |
| 137 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5329 Le Village | 4 juillet 2022 |
| 279 250 € | 2 182 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | Le Village | 28 avril 2022 |
| 108 700 € | 1 087 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 32 Rue des Mille Vents | 19 avril 2022 |
| 233 780 € | 553 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 216 Route des Clots | 26 novembre 2021 |
| 165 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 343 Route des Clots | 17 novembre 2021 |
| 198 520 € | 1 741 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 24 septembre 2021 |
| 252 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 25 août 2021 |
| 90 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 229 Chemin des Saurels | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,47 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Maison
9,98 €/m²
de 7,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clément-sur-Durance : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément-sur-Durance →
Rue par rue à Saint-Clément-sur-Durance
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 84,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-sur-Durance ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-sur-Durance s’établit à 2 300 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 600 € et 174 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clément-sur-Durance ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clément-sur-Durance a baissé de 21,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clément-sur-Durance ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément-sur-Durance est de 132 500 €, soit 2 300 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 161 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément-sur-Durance.