Prix immobilier à Champcella

1 600 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champcella (05310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

72 000 €

Premier quartile

65 000 €

Dernier quartile

341 500 €

Sur tout l’historique

2 607 €/m²

Habitants

181

Répartition des prix sur 20 ventes à Champcella

55 k€médiane 72 k€530 k€

Où se sont faites les ventes à Champcella

Par type de bien

Maisons72 000 € · 5

Dernières ventes à Champcella

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
65 000 €	1 444 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	5053 Le Chambon	22 décembre 2025
341 500 €	4 216 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	Pra de Pella	17 octobre 2025
530 000 €	6 795 €/m²	Maison · 78 m² · 5 p.	3131 Route du Ponteil	31 juillet 2025
55 000 €	1 000 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	55 Chemin de la Gardette	27 mai 2025
72 000 €	1 600 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	10 Rue du Pied de Ville	10 février 2025
285 500 €	3 807 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	30 Chemin de la Gardette	27 juin 2024
128 355 €	1 027 €/m²	Appartement · 125 m² · 3 p.	95 Chemin du Son	28 mai 2024
125 000 €	2 717 €/m²	Appartement · 46 m² · 3 p.	7 Chemin de la Gardette	23 janvier 2024
120 000 €	1 200 €/m²	Appartement · 100 m² · 3 p.	1027 Route de Ser San Peyre	28 décembre 2023
65 000 €	1 477 €/m²	Maison · 44 m² · 2 p.	127 Route de Chambon	11 décembre 2023
289 300 €	3 145 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	5231 Le Chambon	6 décembre 2023
300 000 €	3 614 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	Les Garrats	4 août 2023
273 000 €	3 033 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	1009 Route de Seyes	28 avril 2023
150 000 €	1 220 €/m²	Appartement · 123 m² · 4 p.	3004 Route de Seyes	13 mars 2023
239 880 €	3 690 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	165 Route de la Lauzette	21 février 2023
90 000 €	2 647 €/m²	Maison · 34 m² · 1 p.	752 Route de Seyes	8 novembre 2022
315 000 €	2 864 €/m²	Appartement · 110 m² · 4 p.	5261 Pra de Pella	28 octobre 2022
80 000 €	1 250 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	94 Chemin de la Casse de Pallon	3 septembre 2022
96 000 €	2 133 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	10 Rue du Pied de Ville	17 février 2022
292 000 €	2 607 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	82 Rue de la Cime de Ville	29 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

13,12 €/m²

de 9,6 à 17,9 €

Appartement 1-2 pièces

13,29 €/m²

de 9,7 à 18,2 €

Appartement 3 pièces et +

10,42 €/m²

de 8,1 à 13,5 €

Maison

9,98 €/m²

de 7,3 à 13,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champcella : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Champcella →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Champcella, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champcella ?

Le prix médian au m² à Champcella s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 341 500 € au total.

Combien coûte une maison à Champcella ?

Le prix médian pour une maison à Champcella est de 72 000 €, soit 1 600 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 341 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Champcella.