Prix immobilier à Le Taillan-Médoc
sur les 12 derniers mois publiés · 135 ventes · 628 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Taillan-Médoc (33320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
307 500 €
Premier quartile
222 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
3 514 €/m²
Habitants
11 073
Où se sont faites les ventes à Le Taillan-Médoc
Par type de bien
Dernières ventes à Le Taillan-Médoc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 560 000 € | 2 097 €/m² | Local commercial · 267 m² | 7 Rue de Moulis | 31 décembre 2025 |
| 318 010 € | 3 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Chemin de Cante Gric | 20 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Allée Alfred de Vigny | 20 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 27 Rue Franz Liszt | 12 décembre 2025 |
| 179 300 € | 2 939 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 43 Avenue de Soulac | 12 décembre 2025 |
| 371 000 € | 3 747 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Allée de Cotoyard | 12 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue du Jacquez | 10 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue Eric Tabarly | 9 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 18 Allée de Ginouilhac | 8 décembre 2025 |
| 374 000 € | 4 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Allée Andre Chenier | 2 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Dame Blanche | 1 décembre 2025 |
| 451 760 € | 3 796 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 28 Rue de Lagorce | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue des Bruyeres | 26 novembre 2025 |
| 400 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 7 Rue Pomeys | 25 novembre 2025 |
| 377 269 € | 2 286 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 8 Chemin du Four a Chaux | 19 novembre 2025 |
| 465 000 € | 3 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue du Doc Romefort | 14 novembre 2025 |
| 369 340 € | 3 808 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue du Mayne | 14 novembre 2025 |
| 368 100 € | 2 592 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 297 Avenue de Soulac | 12 novembre 2025 |
| 373 300 € | 4 498 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Rue des Genets | 12 novembre 2025 |
| 305 004 € | 3 427 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9015 Lotissement le Clos de Lacaussade | 7 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 31 Rue de la Voie Romaine | 6 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 1 355 €/m² | Local commercial · 738 m² | 57 Chemin de Mathyadeux | 31 octobre 2025 |
| 605 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Chemin des Graves | 29 octobre 2025 |
| 233 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Chemin de Lapey | 29 octobre 2025 |
| 511 750 € | 3 998 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Duragnes | 28 octobre 2025 |
| 212 000 € | 3 719 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 49 Avenue de Soulac | 28 octobre 2025 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Place General de Gaulle | 27 octobre 2025 |
| 314 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chemin de Geles | 23 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 30 Chemin du Four a Chaux | 21 octobre 2025 |
| 243 800 € | 3 870 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Dame Blanche | 17 octobre 2025 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 200 m² | 7 Avenue de Braude | 13 octobre 2025 |
| 266 030 € | 3 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Allée de la Source | 9 octobre 2025 |
| 529 350 € | 2 877 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 38 Chemin de Tanais | 3 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Avenue des Bouvreuils | 2 octobre 2025 |
| 218 500 € | 2 061 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Chemin de Cante Gric | 1 octobre 2025 |
| 358 356 € | 3 258 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Chemin des Graves | 1 octobre 2025 |
| 164 160 € | 2 606 €/m² | Local commercial · 63 m² | 6 Rue de la Liberte | 30 septembre 2025 |
| 468 800 € | 3 973 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 27 Chemin de Lapey | 29 septembre 2025 |
| 246 667 € | 2 145 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Ecureuil | 22 septembre 2025 |
| 398 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Rue de Sandillan | 22 septembre 2025 |
| 264 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 16 Allée Alfred de Musset | 22 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Allée Rabelais | 18 septembre 2025 |
| 466 800 € | 4 168 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 46 Rue de Lacaussade | 16 septembre 2025 |
| 490 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 49 Rue de Plein Soleil | 15 septembre 2025 |
| 262 000 € | 4 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Chemin du Four a Chaux | 15 septembre 2025 |
| 536 750 € | 1 864 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 35 Chemin des Graves | 12 septembre 2025 |
| 267 000 € | 3 761 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Rue du Doc Romefort | 12 septembre 2025 |
| 339 015 € | 3 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Allée Lamartine | 10 septembre 2025 |
| 264 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 30 Chemin du Four a Chaux | 9 septembre 2025 |
| 518 950 € | 3 483 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 5 Rue de Sandillan | 9 septembre 2025 |
| 575 000 € | 362 €/m² | Local commercial · 1590 m² | 237 Avenue de Soulac | 4 septembre 2025 |
| 178 700 € | 3 029 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Ecureuil | 1 septembre 2025 |
| 450 000 € | 4 128 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 26 Avenue des Bergeronnettes | 21 août 2025 |
| 248 900 € | 3 951 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 6 Chemin des Graves | 21 août 2025 |
| 451 600 € | 4 608 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 130 Avenue du Stade | 19 août 2025 |
| 480 300 € | 3 842 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 15 Lotissement Domaine du Gite | 19 août 2025 |
| 373 000 € | 3 134 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 22 Chemin de Geles | 18 août 2025 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9151 Lotissement le Village du Chateau | 14 août 2025 |
| 435 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 11 Chemin des Agrieres | 13 août 2025 |
| 298 000 € | 4 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 28 Chemin de Lapey | 8 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,46 €/m²
de 12 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,18 €/m²
de 14,1 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,77 €/m²
de 11,1 à 14,7 €
Maison
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Taillan-Médoc reposent sur 443 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Taillan-Médoc →
Rue par rue à Le Taillan-Médoc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 036 €/m²
- 3 304 €/m²
- 4 043 €/m²
- 3 713 €/m²
- 3 470 €/m²
- 3 554 €/m²
- 2 523 €/m²
- 3 258 €/m²
- 3 642 €/m²
- 3 998 €/m²
- 2 949 €/m²
- 3 946 €/m²
- 4 100 €/m²
- 3 520 €/m²
- 3 863 €/m²
- 2 299 €/m²
- 3 414 €/m²
- 3 384 €/m²
- 3 493 €/m²
- 1 612 €/m²
- 3 367 €/m²
- 2 589 €/m²
- 3 111 €/m²
- 3 411 €/m²
- 3 705 €/m²
- 3 526 €/m²
- 2 674 €/m²
- 3 577 €/m²
- 3 829 €/m²
- 3 188 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian au m² à Le Taillan-Médoc s’établit à 3 361 €/m², calculé sur 135 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 222 000 € et 385 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Taillan-Médoc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Taillan-Médoc a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian pour une maison à Le Taillan-Médoc est de 320 000 €, soit 3 361 €/m², sur 105 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 400 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Taillan-Médoc ?
Le prix médian pour un appartement à Le Taillan-Médoc est de 208 850 €, soit 3 475 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 246 667 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 628 ventes sont disponibles au total pour Le Taillan-Médoc.