Prix immobilier à Saint-Michel-de-Chaillol
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Michel-de-Chaillol (05260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 500 €
Premier quartile
51 800 €
Dernier quartile
166 100 €
Sur tout l’historique
2 257 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Saint-Michel-de-Chaillol
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Chaillol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 14 Avenue Soleil Boeuf | 18 décembre 2025 |
| 325 950 € | 1 065 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 21 Route de l’Amarnier | 15 décembre 2025 |
| 74 390 € | 2 480 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5372 Corniche du Clot Chenu | 25 novembre 2025 |
| 59 300 € | 3 121 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 14 Avenue Soleil Boeuf | 12 novembre 2025 |
| 139 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 2 Chemin de Queyrel | 17 octobre 2025 |
| 84 600 € | 3 254 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5338 Corniche du Clot Chenu | 25 août 2025 |
| 37 000 € | 2 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5429 Chemin du Pinateau | 22 août 2025 |
| 28 475 € | 1 898 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 14 Corniche du Pinateau | 11 août 2025 |
| 61 880 € | 1 934 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 14 Corniche du Pinateau | 15 juillet 2025 |
| 72 500 € | 2 685 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 19 Avenue Soleil Boeuf | 7 juillet 2025 |
| 26 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 58 Place Bella Vista | 3 juillet 2025 |
| 279 350 € | 2 739 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5489 Champ les Cours | 1 juillet 2025 |
| 82 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5409 Chemin Peyre Choussous | 20 juin 2025 |
| 342 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5000 Le Serre | 2 juin 2025 |
| 59 900 € | 2 304 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5385 Corniche du Clot Chenu | 6 mai 2025 |
| 67 300 € | 3 059 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 5438 Avenue Soleil Boeuf | 9 avril 2025 |
| 230 600 € | 2 096 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5516 Chemin de la Peyliere | 1 avril 2025 |
| 51 800 € | 2 467 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5404 Place Bella Vista | 22 mars 2025 |
| 485 000 € | 798 €/m² | Maison · 608 m² · 6 p. | 35 Peyre Choussous | 14 mars 2025 |
| 50 500 € | 2 658 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 58 Place Bella Vista | 25 février 2025 |
| 166 100 € | 2 637 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5029 Les Clots | 3 janvier 2025 |
| 52 100 € | 2 084 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 58 Place Bella Vista | 18 décembre 2024 |
| 33 800 € | 2 113 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 5429 Chemin du Pinateau | 10 décembre 2024 |
| 100 300 € | 2 280 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5438 Avenue Soleil Boeuf | 28 novembre 2024 |
| 130 830 € | 2 907 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5477 Peyre Choussous | 25 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5025 Le Moulin | 16 novembre 2024 |
| 75 500 € | 2 517 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Chemin de Queyrel | 18 octobre 2024 |
| 118 750 € | 2 762 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5316 Avenue Soleil Boeuf | 27 septembre 2024 |
| 146 200 € | 3 655 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5478 Clot Chenu de Chaillol | 6 septembre 2024 |
| 117 170 € | 2 604 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5477 Peyre Choussous | 5 août 2024 |
| 56 735 € | 2 986 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5428 Chemin Peyre Choussous | 3 juillet 2024 |
| 80 700 € | 2 690 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5385 Corniche du Clot Chenu | 1 juillet 2024 |
| 118 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 5378 Clot Chenu de Chaillol | 25 juin 2024 |
| 46 120 € | 2 883 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 5424 Chemin du Pinateau | 21 juin 2024 |
| 77 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 5385 Corniche du Clot Chenu | 1 juin 2024 |
| 289 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5480 Clot Chenu de Chaillol | 2 avril 2024 |
| 180 350 € | 3 403 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5044 Corniche du Pinateau | 5 mars 2024 |
| 104 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5338 Corniche du Clot Chenu | 5 mars 2024 |
| 176 270 € | 2 671 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5477 Peyre Choussous | 20 février 2024 |
| 63 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5338 Corniche du Clot Chenu | 15 février 2024 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5424 Chemin du Pinateau | 5 février 2024 |
| 295 555 € | 2 423 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5347 Avenue Soleil Boeuf | 31 janvier 2024 |
| 47 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 14 Corniche du Pinateau | 27 décembre 2023 |
| 22 500 € | 2 045 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | 5338 Corniche du Clot Chenu | 5 décembre 2023 |
| 72 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 3 Route de l’Amarnier | 4 décembre 2023 |
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5312 Corniche du Clot Chenu | 29 novembre 2023 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5379 Avenue Soleil Boeuf | 29 novembre 2023 |
| 69 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5404 Place Bella Vista | 2 novembre 2023 |
| 190 500 € | 2 117 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Les Marrons Hauts | 20 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5024 Le Moulin | 20 octobre 2023 |
| 246 000 € | 2 645 €/m² | Local commercial · 93 m² | 5478 Clot Chenu de Chaillol | 18 octobre 2023 |
| 32 350 € | 2 157 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 58 Place Bella Vista | 24 juillet 2023 |
| 177 650 € | 2 820 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5525 Chaillol | 21 juillet 2023 |
| 126 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 327 Rue du Sarret | 7 juillet 2023 |
| 22 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 5316 Avenue Soleil Boeuf | 3 juillet 2023 |
| 61 500 € | 2 929 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5404 Place Bella Vista | 29 juin 2023 |
| 337 200 € | 4 379 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5108 La Villette | 28 juin 2023 |
| 48 500 € | 2 021 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5385 Corniche du Clot Chenu | 15 juin 2023 |
| 217 260 € | 3 104 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5042 Corniche du Pinateau | 31 mai 2023 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5478 Clot Chenu de Chaillol | 10 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,12 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 8,2 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,28 €/m²
de 8,7 à 14,7 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Michel-de-Chaillol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, avalanche.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Michel-de-Chaillol →
Rue par rue à Saint-Michel-de-Chaillol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol s’établit à 2 467 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 800 € et 166 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chaillol a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Michel-de-Chaillol est de 59 900 €, soit 2 480 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 74 390 €.
Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Chaillol ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Michel-de-Chaillol est de 279 350 €, soit 1 676 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 600 € et 342 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Saint-Michel-de-Chaillol.
Autour de Saint-Michel-de-Chaillol
- Saint-Julien-en-Champsaur1 613 €/m²
- Buissard1 682 €/m²
- Chabottes2 179 €/m²
- Saint-Jean-Saint-Nicolas2 515 €/m²
- Saint-Bonnet-en-Champsaur2 366 €/m²
- Saint-Léger-les-Mélèzes1 924 €/m²
- Forest-Saint-Julien2 126 €/m²
- La Motte-en-Champsaur2 587 €/m²
- Saint-Laurent-du-Cros2 555 €/m²
- La Fare-en-Champsaur2 093 €/m²
- Ancelle2 688 €/m²
- Laye2 324 €/m²