Prix immobilier à Canéjan
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 246 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canéjan (33610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
394 850 €
Sur tout l’historique
3 420 €/m²
Habitants
5 756
Où se sont faites les ventes à Canéjan
Par type de bien
Dernières ventes à Canéjan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 45 Allée des Chataigniers | 30 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 9 Chemin de Daulet | 29 décembre 2025 |
| 407 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 9 Chemin de Daulet | 29 décembre 2025 |
| 800 000 € | 834 €/m² | Local commercial · 959 m² | 4 Rue Pierre Paul de Riquet | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Boulevard Pey Arnaud | 28 novembre 2025 |
| 600 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9006 Rue Ferdinand de Lesseps | 30 octobre 2025 |
| 146 200 € | 902 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 57 Allée du Merlot | 24 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Avenue du Lac | 22 octobre 2025 |
| 359 180 € | 4 380 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Guillemont | 14 octobre 2025 |
| 317 660 € | 3 874 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Allée Leonard Ameau | 10 octobre 2025 |
| 344 600 € | 4 152 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Allée Andre Crozillac | 9 octobre 2025 |
| 418 100 € | 4 181 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Allée Jean Cameleyre | 9 octobre 2025 |
| 44 340 € | 379 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 23 Chemin d’Ornon | 8 octobre 2025 |
| 186 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 3 Allée Andre Crozillac | 6 octobre 2025 |
| 371 810 € | 2 656 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 29 Allée de la Bergerie | 3 octobre 2025 |
| 438 500 € | 3 373 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 20 Allée des Palombes | 26 septembre 2025 |
| 365 000 € | 3 349 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Place du Bois Joli | 24 septembre 2025 |
| 539 500 € | 2 594 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 7 Chemin Petit Bordeaux | 23 septembre 2025 |
| 414 150 € | 4 453 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 42 Allée des Pimprenelles | 23 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Allée des Ormes | 18 septembre 2025 |
| 188 500 € | 4 488 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Avenue du Parc | 8 septembre 2025 |
| 352 230 € | 3 420 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Place du Serpolet | 1 septembre 2025 |
| 590 000 € | 5 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Chemin de Daulet | 29 août 2025 |
| 269 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée Alouettes | 27 août 2025 |
| 357 440 € | 4 359 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Allée des Jacinthes | 21 juillet 2025 |
| 247 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Chemin Maujay | 17 juillet 2025 |
| 339 244 € | 2 925 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 63 Allée des Pins | 16 juillet 2025 |
| 7 500 000 € | 386 €/m² | Local commercial · 19440 m² | 10 Avenue de Guitayne | 16 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Avenue du Parc | 15 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 37 Allée de la Bergerie | 11 juillet 2025 |
| 366 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Allée de Compostelle | 1 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 22 Allée du Merlot | 27 juin 2025 |
| 394 850 € | 3 797 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 33 Allée du Sauvignon | 24 juin 2025 |
| 503 300 € | 4 454 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 13 Allée Jean Cameleyre | 20 juin 2025 |
| 186 600 € | 4 443 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Allée des Jacinthes | 10 juin 2025 |
| 304 150 € | 3 664 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Place de l’Estandit | 5 juin 2025 |
| 381 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 9 Chemin du Cassiot | 5 juin 2025 |
| 336 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Allée de la Foret | 30 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Place des Tilleuls | 23 avril 2025 |
| 308 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Avenue de la Liberation | 23 avril 2025 |
| 184 800 € | 1 467 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Place des Cedres | 16 avril 2025 |
| 2 895 000 € | 1 089 €/m² | Local commercial · 2659 m² | 9005 Rue Ferdinand de Lesseps | 7 mars 2025 |
| 647 500 € | 5 098 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 24 Chemin de Camparian | 3 mars 2025 |
| 340 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 1 Avenue du Parc | 28 février 2025 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Place des Acacias | 27 février 2025 |
| 357 000 € | 3 680 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Allée Chardonnerets | 18 février 2025 |
| 360 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Allée du Moulin | 17 février 2025 |
| 167 042 € | 1 687 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 36 Allée des Bergeronnettes | 24 janvier 2025 |
| 343 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 28 Chemin de Leognan | 24 janvier 2025 |
| 325 120 € | 3 422 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Avenue de la Liberation | 24 janvier 2025 |
| 3 425 000 € | 1 631 €/m² | Local commercial · 2100 m² | Rue Ferdinand de Lesseps | 17 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 6 Place des Cedres | 13 décembre 2024 |
| 395 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 4 Chemin d’Ornon | 10 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Local commercial · 79 m² | 9001 Chemin de la House | 18 octobre 2024 |
| 331 270 € | 3 155 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Boulevard Pey Arnaud | 30 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Place des Acacias | 16 septembre 2024 |
| 331 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 17 Chemin de Barbicadge | 13 septembre 2024 |
| 169 068 € | 2 037 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Place de la Chenaie | 21 août 2024 |
| 431 500 € | 4 794 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Chemin de Daulet | 14 août 2024 |
| 375 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 10 Chemin des Peyreres | 8 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,95 €/m²
de 13,4 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,00 €/m²
de 10,4 à 16,3 €
Maison
13,79 €/m²
de 9,9 à 19,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Canéjan reposent sur 162 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canéjan →
Rue par rue à Canéjan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canéjan ?
Le prix médian au m² à Canéjan s’établit à 3 373 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 394 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Canéjan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Canéjan a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Canéjan ?
Le prix médian pour une maison à Canéjan est de 343 000 €, soit 3 373 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 371 810 €.
Combien coûte un appartement à Canéjan ?
Le prix médian pour un appartement à Canéjan est de 188 500 €, soit 4 429 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 600 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 246 ventes sont disponibles au total pour Canéjan.