Prix immobilier à Savines-le-Lac
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savines-le-Lac (05160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 600 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
3 167 €/m²
Habitants
1 102
Où se sont faites les ventes à Savines-le-Lac
Par type de bien
Dernières ventes à Savines-le-Lac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 177 m² · 7 p. | 2 Impasse des Naysses | 24 décembre 2025 |
| 685 903 € | 2 450 €/m² | Maison · 280 m² · 9 p. | Rue de l’Ounie | 9 décembre 2025 |
| 410 000 € | 4 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue des Leoures | 29 novembre 2025 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 5 Rue Serre Verger | 17 novembre 2025 |
| 80 500 € | 2 776 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5255 Champ du Raoux | 3 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Allée des Mouettes | 15 octobre 2025 |
| 83 000 € | 3 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 1 Rue de Perdiguier | 15 octobre 2025 |
| 750 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 1 Rue de Naudet | 7 octobre 2025 |
| 423 250 € | 5 225 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Impasse du Bois | 7 octobre 2025 |
| 238 450 € | 3 909 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue du Ribiouzenc | 11 septembre 2025 |
| 352 000 € | 1 637 €/m² | Local commercial · 215 m² | 3 Avenue de la Combe d’Or | 29 août 2025 |
| 375 680 € | 1 723 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 7 Impasse de la Galinette | 8 août 2025 |
| 575 415 € | 4 461 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Pousau et Grand Pre | 5 août 2025 |
| 695 200 € | 5 389 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | La Rochette | 23 juillet 2025 |
| 390 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | 11 Rue Saint Ferreol | 17 juillet 2025 |
| 253 900 € | 3 385 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Ounie | 21 juin 2025 |
| 450 000 € | 239 €/m² | Local commercial · 1880 m² | 1 Rue des Maisonnettes | 20 juin 2025 |
| 86 038 € | 486 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 5000 Route de la Ferme | 19 juin 2025 |
| 157 090 € | 3 653 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5255 Champ du Raoux | 18 juin 2025 |
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Allée des Lagopedes | 6 mai 2025 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5185 Le Bourg | 12 mars 2025 |
| 207 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5003 Rue de l’Ounie | 4 février 2025 |
| 81 700 € | 3 268 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5255 Champ du Raoux | 3 février 2025 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 11 Rue de la Flotte | 29 janvier 2025 |
| 262 600 € | 3 202 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5223 Champ du Raoux | 22 janvier 2025 |
| 759 240 € | 3 777 €/m² | Maison · 201 m² · 7 p. | 9 Rue des Boutons d’Or | 20 décembre 2024 |
| 358 500 € | 3 038 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | Lounie | 16 décembre 2024 |
| 165 745 € | 1 997 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5311 Cherines | 12 décembre 2024 |
| 104 500 € | 4 354 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 3 Allée des Alouettes | 10 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue Serre Verger | 7 décembre 2024 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Avenue du Faubourg | 14 novembre 2024 |
| 96 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5255 Champ du Raoux | 8 novembre 2024 |
| 293 000 € | 4 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 3 Place des Commerces | 6 novembre 2024 |
| 605 000 € | 4 384 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 9 Rue des Chardonnerets | 2 octobre 2024 |
| 99 754 € | 3 563 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5255 Champ du Raoux | 27 septembre 2024 |
| 408 975 € | 3 684 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue du Ribiouzenc | 4 septembre 2024 |
| 465 500 € | 3 003 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Rue des Leoures | 21 août 2024 |
| 617 500 € | 5 323 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Impasse Certurin | 21 août 2024 |
| 437 100 € | 4 601 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Lounie | 1 août 2024 |
| 814 200 € | 5 654 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5092 Les Chaumettes | 31 juillet 2024 |
| 222 500 € | 4 198 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 4 Prom du Theatre | 3 juillet 2024 |
| 155 260 € | 3 450 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Allée des Lagopedes | 1 juillet 2024 |
| 1 025 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 26 Allée des Mouettes | 1 juillet 2024 |
| 530 858 € | 4 351 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 7 Route de la Treille | 7 mai 2024 |
| 350 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 300 m² · 3 p. | 1 Rue Serre Verger | 2 avril 2024 |
| 399 270 € | 3 300 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 5016 Saint Ferreol | 20 mars 2024 |
| 188 555 € | 3 196 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Allée des Alouettes | 16 janvier 2024 |
| 136 350 € | 3 326 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5185 Le Bourg | 15 novembre 2023 |
| 435 000 € | 4 780 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Allée des Mouettes | 18 octobre 2023 |
| 425 490 € | 3 324 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 11 Rue des Maisonnettes | 16 octobre 2023 |
| 142 700 € | 3 480 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 3 Rue de la Combette | 9 octobre 2023 |
| 556 700 € | 3 761 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | La Treille | 7 septembre 2023 |
| 266 000 € | 4 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 8 Prom du Theatre | 5 septembre 2023 |
| 393 620 € | 2 916 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 6 Rue de l’Ounie | 17 août 2023 |
| 171 470 € | 3 008 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Rue du Ribiouzenc | 26 juillet 2023 |
| 279 220 € | 386 €/m² | Local commercial · 724 m² | 5100 Les Chaumettes | 24 juillet 2023 |
| 85 200 € | 3 550 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 3 Allée des Alouettes | 13 juillet 2023 |
| 401 180 € | 4 458 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 8 Rue des Eaux Douces | 11 juillet 2023 |
| 94 934 € | 1 666 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue Serre Verger | 28 juin 2023 |
| 413 000 € | 3 896 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue du Champ de l’Ange | 27 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 8,7 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,2 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savines-le-Lac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savines-le-Lac →
Rue par rue à Savines-le-Lac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savines-le-Lac ?
Le prix médian au m² à Savines-le-Lac s’établit à 3 202 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savines-le-Lac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savines-le-Lac a baissé de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Savines-le-Lac ?
Le prix médian pour un appartement à Savines-le-Lac est de 150 000 €, soit 3 385 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 238 450 €.
Combien coûte une maison à Savines-le-Lac ?
Le prix médian pour une maison à Savines-le-Lac est de 410 000 €, soit 2 450 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 350 000 € et 685 903 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Savines-le-Lac.