Prix immobilier à Miélan
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miélan (32170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
1 129
Où se sont faites les ventes à Miélan
Par type de bien
Dernières ventes à Miélan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 500 € | 425 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6 Chemin de Canton | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 609 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 17 Avenue des Pyrenees | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 762 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 4 Chemin de Biasson | 18 décembre 2025 |
| 145 350 € | 1 498 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue des Erables | 28 novembre 2025 |
| 166 480 € | 1 601 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue Berroy | 21 novembre 2025 |
| 267 137 € | 1 460 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | A Agres | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5 Chemin de Therous | 21 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 18 Rue Saint Barthelemy | 7 octobre 2025 |
| 40 000 € | 315 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 30 Avenue du Onze Novembre | 29 septembre 2025 |
| 128 500 € | 1 567 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Avenue des Pyrenees | 26 septembre 2025 |
| 407 650 € | 1 472 €/m² | Maison · 277 m² · 5 p. | A L'avocat | 15 septembre 2025 |
| 138 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Chemin de Caoueque | 27 août 2025 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Rue des Genettes | 26 août 2025 |
| 565 000 € | 2 004 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 1 Chemin de Sainte Livrade | 13 août 2025 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Chemin de Lage | 31 juillet 2025 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 23 Rue Saint Jean | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | A Laurent | 16 juillet 2025 |
| 177 500 € | 822 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2 Quartier de Gouts | 26 mai 2025 |
| 51 500 € | 324 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Rue Cote Vieille | 29 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | A Pourrelle | 23 avril 2025 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Rue Saint Jean | 5 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 48 Rue des Freres Leglise | 3 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Avenue des Tulipiers | 28 février 2025 |
| 100 000 € | 758 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 48 Avenue Jean Dours | 17 février 2025 |
| 241 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 A Hajaou | 15 janvier 2025 |
| 55 100 € | 377 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Padouent | 20 décembre 2024 |
| 178 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Chemin de Lage | 17 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 159 m² · 2 p. | 11 Chem du Lac | 1 octobre 2024 |
| 109 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Fauvettes | 30 août 2024 |
| 60 090 € | 691 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 20 Rue des Freres Leglise | 23 août 2024 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | A Larriou | 12 août 2024 |
| 296 385 € | 2 044 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Chem de Mouchur | 31 juillet 2024 |
| 156 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | A Campts Longs | 10 juillet 2024 |
| 63 063 € | 1 001 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | A Rioumaou | 16 mai 2024 |
| 101 400 € | 1 370 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Impasse la Luque | 26 avril 2024 |
| 83 200 € | 885 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Avenue Douat | 18 avril 2024 |
| 55 000 € | 743 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5511 Chemin de Gaouach | 8 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Au Rouget | 25 mars 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue des Freres Leglise | 1 mars 2024 |
| 232 625 € | 1 410 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | A Lagrange | 11 janvier 2024 |
| 118 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 8 Rue Bastanous | 5 janvier 2024 |
| 50 000 € | 309 €/m² | Local commercial · 162 m² | 20 Place Jean Senac | 28 décembre 2023 |
| 153 600 € | 731 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 23 Avenue du Onze Novembre | 19 octobre 2023 |
| 116 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue des Ecureuils | 29 septembre 2023 |
| 92 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Avenue Jean Dours | 11 septembre 2023 |
| 67 000 € | 536 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 4 Place du Padouen | 17 août 2023 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 28 Rue Saint Jean | 11 août 2023 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Avenue du Onze Novembre | 19 juillet 2023 |
| 54 000 € | 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Avenue du Onze Novembre | 6 juillet 2023 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue des Arrats | 7 juin 2023 |
| 139 490 € | 1 192 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Tuco | 6 juin 2023 |
| 159 450 € | 1 085 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Padouent Sud | 21 avril 2023 |
| 135 550 € | 1 523 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 42 Avenue du Onze Novembre | 3 avril 2023 |
| 419 480 € | 1 488 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 1 Chem de Sainte Livrade | 22 mars 2023 |
| 90 000 € | 581 €/m² | Maison · 155 m² · 2 p. | A Beron | 21 mars 2023 |
| 242 400 € | 1 469 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 16 Chem de Montsaurin | 15 mars 2023 |
| 167 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 39 Rue Saint Jean | 21 février 2023 |
| 138 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | A Bataille | 31 janvier 2023 |
| 94 682 € | 1 552 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 3 Chemin de Gaouach | 30 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Rue des Freres Leglise | 20 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miélan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miélan →
Rue par rue à Miélan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 111,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miélan ?
Le prix médian au m² à Miélan s’établit à 1 460 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Miélan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Miélan a augmenté de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Miélan ?
Le prix médian pour une maison à Miélan est de 148 000 €, soit 1 435 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Miélan.