Prix immobilier à Samatan
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 173 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Samatan (32130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 550 €
Premier quartile
132 500 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 750 €/m²
Habitants
2 517
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 523 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 10 Chemin de Moutet | 30 décembre 2025 |
| 143 300 € | 1 303 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Aux Minimes | 12 décembre 2025 |
| 135 000 € | 563 €/m² | Local commercial · 240 m² | 226 Route de Monblanc | 27 novembre 2025 |
| 116 266 € | 1 530 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 17 Avenue de Lombez | 14 novembre 2025 |
| 245 000 € | 5 698 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Soules | 14 novembre 2025 |
| 161 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Rue du Chemin Neuf | 13 novembre 2025 |
| 277 170 € | 2 640 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Résidence Soulan du Moutet | 7 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 415 €/m² | Local commercial · 212 m² | Impasse des Jardins | 10 octobre 2025 |
| 157 293 € | 1 966 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue du Barry | 23 septembre 2025 |
| 410 000 € | 1 640 €/m² | Local commercial · 250 m² | 3 Rue Albert Deumie | 18 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1302 Chemin de Laures | 6 septembre 2025 |
| 179 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Chemin de Moutet | 4 septembre 2025 |
| 101 560 € | 1 562 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 1 septembre 2025 |
| 15 546 € | 444 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 13 août 2025 |
| 94 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 10 Place du Chateau | 12 août 2025 |
| 233 472 € | 2 224 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 49 Chemin des Picardots | 8 août 2025 |
| 339 260 € | 2 570 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 11 Impasse du Midi de Campan | 31 juillet 2025 |
| 223 500 € | 2 794 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Avenue General Lassegue | 25 juillet 2025 |
| 105 865 € | 1 654 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 126 Chemin du Hameau | 21 juillet 2025 |
| 165 000 € | 833 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 1816 Route de Polastron | 21 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Rue du Barry | 9 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 605 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Lotissement du Moutet | 4 juillet 2025 |
| 275 500 € | 1 874 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | En Ville | 3 juillet 2025 |
| 220 400 € | 2 204 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 27 Rue du Marcadieu | 1 juillet 2025 |
| 263 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue D'ensahuque | 30 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | A la Batcrabere | 14 juin 2025 |
| 167 550 € | 508 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 508 Route de Toulouse | 12 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 592 Route de L'isle Jourdain | 11 juin 2025 |
| 383 255 € | 2 680 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Lesquiron | 26 mai 2025 |
| 260 230 € | 2 991 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Résidence le Clos du Chateau | 19 mai 2025 |
| 20 000 € | 299 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 5386 Rue du Chanoine Dieuzaide | 13 mai 2025 |
| 132 100 € | 1 334 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Lesquiron | 30 avril 2025 |
| 188 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 19 Avenue de Lombez | 22 avril 2025 |
| 57 250 € | 895 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 34 Route de Cazaux | 14 avril 2025 |
| 132 500 € | 1 677 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Rue du Couchant | 7 avril 2025 |
| 227 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | A Monsempey | 31 mars 2025 |
| 217 250 € | 2 287 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 17 Rue des Pyrenees | 5 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 1473 Chemin D'enlouret | 24 février 2025 |
| 167 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue du Coin du Sac | 10 février 2025 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Rue de la Commanderie | 20 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 31 Rue du Chemin Neuf | 10 janvier 2025 |
| 149 250 € | 1 866 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 28 Rue de la Republique | 26 décembre 2024 |
| 295 650 € | 2 957 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Résidence Soulan du Moutet | 20 décembre 2024 |
| 219 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 465 Route de Cazaux | 6 décembre 2024 |
| 221 700 € | 1 832 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9 Rue du Four | 8 novembre 2024 |
| 229 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 86 Chemin de Soules | 30 octobre 2024 |
| 88 000 € | 672 €/m² | Local commercial · 131 m² | 16 Rue du Chemin Neuf | 24 octobre 2024 |
| 307 900 € | 3 241 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Impasse du Midi de Campan | 3 octobre 2024 |
| 226 200 € | 1 571 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 62 Route de Toulouse | 3 octobre 2024 |
| 123 400 € | 1 714 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Avenue de Lombez | 30 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 186 Route de Cazaux | 25 septembre 2024 |
| 268 480 € | 1 492 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 19 Place des Cordeliers | 19 septembre 2024 |
| 147 800 € | 2 463 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 17 Rue du Chemin Neuf | 5 septembre 2024 |
| 70 900 € | 958 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Place du Chateau | 23 août 2024 |
| 201 700 € | 2 017 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue du Midi | 8 août 2024 |
| 202 500 € | 1 177 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 758 Route de Polastron | 8 août 2024 |
| 250 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 202 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 29 juillet 2024 |
| 239 100 € | 1 040 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | A Lafage | 5 juillet 2024 |
| 153 500 € | 959 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 814 Chem de la Batcrabere | 26 juin 2024 |
| 270 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 24 Lotissement du Moutet | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,50 €/m²
de 10,4 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Samatan reposent sur 275 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Samatan →
Rue par rue à Samatan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samatan ?
Le prix médian au m² à Samatan s’établit à 1 874 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 500 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Samatan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Samatan a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Samatan ?
Le prix médian pour une maison à Samatan est de 167 550 €, soit 1 974 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 500 € et 233 472 €.
Combien coûte un local commercial à Samatan ?
Le prix médian pour un local commercial à Samatan est de 300 000 €, soit 1 415 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 173 ventes sont disponibles au total pour Samatan.