Prix immobilier à Monblanc
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monblanc (32130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 750 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
219 100 €
Sur tout l’historique
1 198 €/m²
Habitants
394
Où se sont faites les ventes à Monblanc
Par type de bien
Dernières ventes à Monblanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Au Village | 19 décembre 2025 |
| 215 700 € | 1 198 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1752 Chemin de Marmouteil | 5 mai 2025 |
| 219 100 € | 1 767 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 34 Chemin du Clauzet | 13 novembre 2024 |
| 285 300 € | 660 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | A Casteres | 6 novembre 2024 |
| 288 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 370 Route de Saint Loube | 20 mars 2024 |
| 221 300 € | 971 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 739 Route de la Hillaire | 9 février 2024 |
| 174 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue Principale | 12 janvier 2024 |
| 181 750 € | 3 305 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Rue Principale | 17 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | A Francazaous | 16 novembre 2022 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | A Bordevieille | 29 septembre 2022 |
| 84 115 € | 1 051 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | A la Riviere | 8 mars 2022 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | A Las Coumes | 7 septembre 2021 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Au Bourrouillet | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 11,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,5 à 11 €
Maison
9,10 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monblanc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monblanc →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monblanc ?
Le prix médian au m² à Monblanc s’établit à 1 198 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 000 € et 219 100 € au total.
Combien coûte une maison à Monblanc ?
Le prix médian pour une maison à Monblanc est de 181 750 €, soit 1 198 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 169 000 € et 219 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Monblanc.