Prix immobilier à Noilhan
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noilhan (32130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
296 320 €
Sur tout l’historique
1 180 €/m²
Habitants
388
Où se sont faites les ventes à Noilhan
Par type de bien
Dernières ventes à Noilhan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 1714 Route de Cazaux Saves | 20 décembre 2024 |
| 185 650 € | 814 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 392 Cami de L'escola | 13 mars 2024 |
| 138 200 € | 2 194 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 112 Cami de L'escola | 27 février 2024 |
| 296 320 € | 2 533 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | A Engougnet | 16 janvier 2024 |
| 210 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 131 Route de Labastide Saves | 20 novembre 2023 |
| 239 200 € | 2 953 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | A la Bordeneuve | 6 juillet 2023 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 5072 Au Village | 24 mai 2023 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | A Lissonde | 18 janvier 2023 |
| 553 796 € | 2 662 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5093 Au Bigo | 6 septembre 2022 |
| 196 160 € | 1 226 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5353 A La Terrasse | 9 août 2022 |
| 366 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5865 A La Mouniche | 1 août 2022 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | A Emberoux d’En Haut | 28 janvier 2022 |
| 308 750 € | 699 €/m² | Maison · 442 m² · 5 p. | Au Couche | 15 décembre 2021 |
| 207 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Au Haho | 17 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5159 Au Village | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,76 €/m²
de 8,8 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,6 à 10 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noilhan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noilhan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noilhan ?
Le prix médian au m² à Noilhan s’établit à 1 180 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 296 320 € au total.
Combien coûte une maison à Noilhan ?
Le prix médian pour une maison à Noilhan est de 207 000 €, soit 1 180 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 296 320 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Noilhan.