Prix immobilier à Bazian
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazian (32320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
159 500 €
Sur tout l’historique
1 096 €/m²
Habitants
97
Où se sont faites les ventes à Bazian
Par type de bien
Dernières ventes à Bazian
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 3 octobre 2025 |
| 88 000 € | 967 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Montegut | 18 août 2025 |
| 27 840 € | 557 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Tute | 26 juillet 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Ganon | 28 mai 2025 |
| 159 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Lasmoules | 25 avril 2025 |
| 372 300 € | 2 909 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Lavernie | 4 décembre 2024 |
| 166 000 € | 776 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 580 Chem de Agnasse | 3 mai 2024 |
| 315 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5073 Le Village | 1 mars 2024 |
| 409 900 € | 1 744 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | Sainte Christie | 11 octobre 2023 |
| 131 900 € | 814 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5004 Le Village | 4 août 2023 |
| 285 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Lamarque | 4 mai 2023 |
| 79 000 € | 868 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Montegut | 27 mars 2023 |
| 172 650 € | 1 644 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5076 Le Village | 14 février 2023 |
| 195 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5073 Le Village | 12 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Bernabet | 20 novembre 2021 |
| 221 090 € | 1 755 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazian : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazian →
Rue par rue à Bazian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazian ?
Le prix médian au m² à Bazian s’établit à 967 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 159 500 € au total.
Combien coûte une maison à Bazian ?
Le prix médian pour une maison à Bazian est de 88 000 €, soit 967 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 159 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bazian.