Prix immobilier à Biran
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biran (32350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
442 000 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
650 000 €
Sur tout l’historique
1 217 €/m²
Habitants
379
Où se sont faites les ventes à Biran
Dernières ventes à Biran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | 2130 Chem de la Chapelle | 28 mai 2025 |
| 442 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 399 m² · 6 p. | Coume de Biran | 27 mai 2025 |
| 163 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Janiat | 31 janvier 2025 |
| 250 000 € | 874 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 3175 Chem du Chateau D'eau | 13 septembre 2024 |
| 500 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 2645 Chem de Boue | 30 août 2024 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 21 Rue des Tours | 14 août 2024 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Local commercial · 190 m² | 377 Chem de Bardeau | 10 juin 2024 |
| 228 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Coume de Biran | 24 mai 2024 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Lebe | 2 octobre 2023 |
| 82 000 € | 380 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 2351 Chem de Bellevue | 18 août 2023 |
| 281 250 € | 2 604 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5058 Engaron | 28 avril 2023 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Ramensan | 14 décembre 2022 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Terre Blanque | 28 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | La Bourdette du Magret | 1 septembre 2022 |
| 351 230 € | 2 054 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 5175 Carssan Nord | 21 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Capon | 13 juillet 2022 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Lebe | 23 février 2022 |
| 342 920 € | 2 449 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Humadette | 18 février 2022 |
| 275 000 € | 948 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | La Lebe | 23 décembre 2021 |
| 243 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 5027 Le Village | 5 octobre 2021 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Brillon | 16 septembre 2021 |
| 322 500 € | 3 225 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Broquerre | 10 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Baste | 23 août 2021 |
| 205 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5058 Engaron | 27 mai 2021 |
| 222 280 € | 1 425 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Abouaous | 6 mars 2021 |
| 140 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Village | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Biran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biran ?
Le prix médian au m² à Biran s’établit à 1 567 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 650 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Biran.