Prix immobilier à Saint-Arailles
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Arailles (32350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 500 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
222 870 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
134
Où se sont faites les ventes à Saint-Arailles
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Arailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Ricomes | 16 avril 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2288 Route de Lasserade | 27 mars 2025 |
| 80 000 € | 396 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 84 Route de Peyroulet | 9 octobre 2024 |
| 106 500 € | 910 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Bernadon Nord | 22 novembre 2023 |
| 337 750 € | 993 €/m² | Maison · 340 m² · 10 p. | Sous le Village | 15 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Bourdette | 23 février 2023 |
| 222 870 € | 1 173 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2760 Route de Montesquiou | 28 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5342 Saint Arailles | 1 juin 2022 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | La Mothe | 25 avril 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5012 Saint Arailles | 15 décembre 2021 |
| 128 500 € | 706 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5078 Pregros | 8 octobre 2021 |
| 143 500 € | 897 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Saint Arailles | 26 août 2021 |
| 225 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Sabathe | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,23 €/m²
de 4,9 à 8 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,1 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Arailles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Arailles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Arailles ?
Le prix médian au m² à Saint-Arailles s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 222 870 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Arailles ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Arailles est de 128 500 €, soit 1 000 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 222 870 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Arailles.