Prix immobilier à Saint-Julien-en-Champsaur

1 613 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 17 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-en-Champsaur (05500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

129 000 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

270 000 €

Sur tout l’historique

1 851 €/m²

Habitants

382

Répartition des prix sur 17 ventes à Saint-Julien-en-Champsaur

48 k€médiane 129 k€508 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-en-Champsaur

Par type de bien

Dernières ventes à Saint-Julien-en-Champsaur

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
100 000 €	840 €/m²	Maison · 119 m² · 5 p.	5112 Les Pommiers et Bonne Font	18 décembre 2025
480 000 €	4 800 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	Pre le Pont et les Iles	28 novembre 2025
83 000 €	1 025 €/m²	Appartement · 81 m² · 3 p.	5112 Les Pommiers et Bonne Font	8 septembre 2025
229 000 €	2 411 €/m²	Appartement · 95 m² · 2 p.	5068 Condamine	3 septembre 2025
129 000 €	1 613 €/m²	Appartement · 80 m² · 4 p.	385 Route des Blancs	25 avril 2025
270 000 €	3 375 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5282 Les Pommiers et Bonne Font	7 mars 2025
120 000 €	902 €/m²	Maison · 133 m² · 7 p.	5054 Saint Julien	30 janvier 2025
110 000 €	2 821 €/m²	Maison · 39 m² · 3 p.	Saint Julien	25 octobre 2024
508 000 €	1 618 €/m²	Maison · 314 m² · 9 p.	Le Villard et Chautard	30 août 2024
195 000 €	1 327 €/m²	Maison · 147 m² · 7 p.	Saint Julien	31 juillet 2023
47 500 €	1 319 €/m²	Appartement · 36 m² · 1 p.	5207 Les Chanets	13 juillet 2023
359 000 €	1 851 €/m²	Maison · 194 m² · 6 p.	Saint Julien	27 décembre 2022
292 570 €	3 016 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	5278 L Horme et Pre la Roche	9 décembre 2022
250 000 €	2 083 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	5230 Les Pommiers et Bonne Font	6 octobre 2022
495 000 €	3 153 €/m²	Maison · 157 m² · 3 p.	5308 L Horme et Pre la Roche	4 février 2022
321 800 €	1 038 €/m²	Maison · 310 m² · 9 p.	5221 Les Pommiers et Bonne Font	29 octobre 2021
291 250 €	2 774 €/m²	Maison · 105 m² · 3 p.	5262 L Horme et Pre la Roche	6 octobre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,96 €/m²

de 9,1 à 15,7 €

Appartement 1-2 pièces

12,28 €/m²

de 9,8 à 15,4 €

Appartement 3 pièces et +

9,48 €/m²

de 7,7 à 11,6 €

Maison

9,98 €/m²

de 7,3 à 13,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-en-Champsaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-en-Champsaur →

Rue par rue à Saint-Julien-en-Champsaur

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Les Pommiers et Bonne Font1 038 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Champsaur ?

Le prix médian au m² à Saint-Julien-en-Champsaur s’établit à 1 613 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 270 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Julien-en-Champsaur ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-en-Champsaur est de 120 000 €, soit 902 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 270 000 €.

Combien coûte un appartement à Saint-Julien-en-Champsaur ?

Le prix médian pour un appartement à Saint-Julien-en-Champsaur est de 129 000 €, soit 1 613 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 000 € et 229 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-en-Champsaur.