Prix immobilier à Fonsorbes
sur les 12 derniers mois publiés · 150 ventes · 805 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fonsorbes (31470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
217 700 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
304 760 €
Sur tout l’historique
2 623 €/m²
Habitants
12 954
Où se sont faites les ventes à Fonsorbes
Par type de bien
Dernières ventes à Fonsorbes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 288 389 € | 981 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 17 Impasse du Bois | 31 décembre 2025 |
| 640 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 62 Avenue des Romarins | 31 décembre 2025 |
| 167 500 € | 2 175 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Square de l’Ariege | 31 décembre 2025 |
| 359 300 € | 2 874 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 13 Chemin de Calleou | 29 décembre 2025 |
| 113 200 € | 2 573 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5001 Square de L'aude | 23 décembre 2025 |
| 333 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 10 Rue de la Poste | 17 décembre 2025 |
| 108 450 € | 2 169 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2697 Route de Tarbes | 16 décembre 2025 |
| 114 750 € | 2 732 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Avenue de Provence | 5 décembre 2025 |
| 367 250 € | 2 400 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 21 Rue de l’Aubisque | 5 décembre 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Impasse des Catalans | 3 décembre 2025 |
| 281 200 € | 3 124 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Chemin des Moundinats | 2 décembre 2025 |
| 91 324 € | 2 029 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 2113 Route de Tarbes | 2 décembre 2025 |
| 381 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Rue des Mesanges | 28 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 13 Avenue de Provence | 25 novembre 2025 |
| 316 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 3 Impasse des Muriers | 25 novembre 2025 |
| 368 136 € | 2 330 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 7 Impasse des Chenes | 21 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Joseph | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Chemin Bellevue | 18 novembre 2025 |
| 396 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 7 Rue du Merlot | 14 novembre 2025 |
| 188 100 € | 2 443 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 5001 Square de L'aude | 14 novembre 2025 |
| 285 200 € | 3 278 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 174 Chemin Canto Laouzetto | 13 novembre 2025 |
| 391 010 € | 3 724 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue du Cabernet | 12 novembre 2025 |
| 131 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Avenue de Provence | 12 novembre 2025 |
| 292 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Lotissement le Chatelain | 6 novembre 2025 |
| 160 200 € | 2 584 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 433 Chemin de Capelier | 4 novembre 2025 |
| 505 310 € | 2 717 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 2 Impasse des Eglantiers | 31 octobre 2025 |
| 187 150 € | 2 369 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5001 Square de L'aude | 24 octobre 2025 |
| 106 340 € | 2 215 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Impasse du Pasticie | 23 octobre 2025 |
| 188 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 883 Route de Bragot | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 5001 Square de L'aude | 17 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 15 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Impasse du Gers | 9 octobre 2025 |
| 157 200 € | 2 577 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Avenue de Provence | 8 octobre 2025 |
| 217 700 € | 2 419 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Moissons | 6 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Impasse du Gers | 24 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Moissons | 22 septembre 2025 |
| 312 796 € | 3 555 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Chemin de Cantelauze | 22 septembre 2025 |
| 270 700 € | 2 707 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Impasse Clement Ader | 17 septembre 2025 |
| 341 800 € | 1 266 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1570 Route de Tarbes | 12 septembre 2025 |
| 245 584 € | 3 231 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 22 Impasse Sainte Cecile | 12 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 515 Chemin de la Beouzo | 12 septembre 2025 |
| 341 200 € | 2 605 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 270 Avenue de la Gare | 11 septembre 2025 |
| 93 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Avenue de Provence | 9 septembre 2025 |
| 67 200 € | 2 489 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 3156 Route de Tarbes | 8 septembre 2025 |
| 218 047 € | 2 907 €/m² | Local commercial · 75 m² | 2113 Route de Tarbes | 8 septembre 2025 |
| 186 200 € | 2 165 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 5 Impasse des Rosiers | 3 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 385 Chemin des Carrelasses | 2 septembre 2025 |
| 306 950 € | 2 790 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue du Cabernet | 29 août 2025 |
| 365 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue de la Paix | 26 août 2025 |
| 399 950 € | 3 389 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Impasse des Iris | 21 août 2025 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Avenue de Provence | 21 août 2025 |
| 133 378 € | 2 223 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 385 Chemin des Carrelasses | 13 août 2025 |
| 238 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue du Zephir | 12 août 2025 |
| 164 490 € | 2 697 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Avenue de Provence | 11 août 2025 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 13 Avenue de Provence | 11 août 2025 |
| 216 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Pervenches | 8 août 2025 |
| 327 900 € | 2 827 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Impasse des Cypres | 6 août 2025 |
| 306 650 € | 2 599 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Impasse du Pin | 5 août 2025 |
| 303 200 € | 1 024 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 179 Chemin des Carrelasses | 5 août 2025 |
| 55 500 € | 1 321 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Avenue de Provence | 5 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,54 €/m²
de 10,1 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,56 €/m²
de 12 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 9,3 à 12 €
Maison
11,29 €/m²
de 9,3 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fonsorbes reposent sur 778 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fonsorbes →
Rue par rue à Fonsorbes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 405 €/m²
- 2 258 €/m²
- 2 242 €/m²
- 2 390 €/m²
- 2 175 €/m²
- 2 333 €/m²
- 2 340 €/m²
- 3 049 €/m²
- 2 352 €/m²
- 2 611 €/m²
- 2 800 €/m²
- 2 959 €/m²
- 2 739 €/m²
- 2 754 €/m²
- 2 918 €/m²
- 2 877 €/m²
- 1 948 €/m²
- 3 119 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 503 €/m²
- 2 914 €/m²
- 3 245 €/m²
- 2 246 €/m²
- 2 950 €/m²
- 3 108 €/m²
- 3 213 €/m²
- 2 512 €/m²
- 3 046 €/m²
- 2 898 €/m²
- 2 624 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fonsorbes ?
Le prix médian au m² à Fonsorbes s’établit à 2 558 €/m², calculé sur 150 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 304 760 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fonsorbes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fonsorbes a baissé de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fonsorbes ?
Le prix médian pour une maison à Fonsorbes est de 281 200 €, soit 2 708 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 770 € et 365 000 €.
Combien coûte un appartement à Fonsorbes ?
Le prix médian pour un appartement à Fonsorbes est de 117 500 €, soit 2 380 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 152 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 805 ventes sont disponibles au total pour Fonsorbes.