Prix immobilier à Villeneuve-Tolosane
sur les 12 derniers mois publiés · 144 ventes · 659 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-Tolosane (31270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 000 €
Premier quartile
159 050 €
Dernier quartile
285 300 €
Sur tout l’historique
2 654 €/m²
Habitants
11 044
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-Tolosane
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-Tolosane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue des Chardonnerets | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | 17 Place de Provence | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9 Rue des Tourterelles | 26 décembre 2025 |
| 357 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Rue de Provence | 24 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 10 Avenue de Cugnaux | 22 décembre 2025 |
| 289 200 € | 3 615 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Impasse Pierre de Ronsard | 19 décembre 2025 |
| 96 030 € | 2 527 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Rue Gabriel Faure | 19 décembre 2025 |
| 117 000 € | 2 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Rene Cassin | 17 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue des Goelands | 17 décembre 2025 |
| 19 000 € | 792 €/m² | Local commercial · 24 m² | 7 Rue Saint Aubin | 16 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Rue d’Aquitaine | 12 décembre 2025 |
| 153 600 € | 2 518 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue de Maguelonnes | 12 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 18 Rue Saint Laurent | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 37 Rue des Palombes | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 3 Impasse des Goelands | 11 décembre 2025 |
| 216 600 € | 2 579 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 79 Chemin de Rossignolis | 10 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 20 Impasse Densus | 8 décembre 2025 |
| 285 300 € | 2 570 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 1 Rue Claude Debussy | 5 décembre 2025 |
| 227 090 € | 2 769 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 29 Rue des Violettes | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 22 Place Commerciale | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Rue des Liserons | 19 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de la Republique | 18 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Impasse des Cygnes | 17 novembre 2025 |
| 188 210 € | 2 614 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 46 Rue des Violettes | 13 novembre 2025 |
| 266 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Route de Portet | 13 novembre 2025 |
| 299 000 € | 3 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Erable | 7 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Impasse Paul Valery | 5 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 656 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 6 Impasse des Canaris | 5 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Chemin Vieux Chemin de Muret | 4 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Paul Emile Victor | 28 octobre 2025 |
| 327 500 € | 3 061 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Rue Arthur Rimbaud | 24 octobre 2025 |
| 207 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 26 Rue des Rossignols | 24 octobre 2025 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 24 Impasse Payreau | 24 octobre 2025 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue des Tulipes | 23 octobre 2025 |
| 198 114 € | 2 446 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Rue des Mouettes | 14 octobre 2025 |
| 116 500 € | 2 648 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 14 Rue des Parets | 10 octobre 2025 |
| 82 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5 Chemin du Caminas | 6 octobre 2025 |
| 367 218 € | 3 338 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 87 Boulevard des Ecoles | 3 octobre 2025 |
| 210 000 € | 875 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 12 Avenue de Francazal | 2 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Negue Galines | 1 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue des Parets | 30 septembre 2025 |
| 275 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 2 Rue du Stade | 30 septembre 2025 |
| 138 381 € | 1 538 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Rue Louis Bleriot | 30 septembre 2025 |
| 237 261 € | 3 206 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 35 Rue des Violettes | 29 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 27 Rue Albert Camus | 26 septembre 2025 |
| 12 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 24 m² | 7 Rue Saint Aubin | 24 septembre 2025 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue des Violettes | 24 septembre 2025 |
| 258 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Rue des Vanniers | 17 septembre 2025 |
| 149 990 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 21 Rue des Roitelets | 8 septembre 2025 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 57 Boulevard des Pyrenees | 4 septembre 2025 |
| 202 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue Frederic Chopin | 4 septembre 2025 |
| 307 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Rue des Acacias | 3 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue du Rouergue | 2 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue des Chenes | 1 septembre 2025 |
| 352 300 € | 3 118 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Impasse des Harmentes | 29 août 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rue du Chateau d’Eau | 27 août 2025 |
| 375 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 325 m² | 10 Place de l’Hotel de Ville | 25 août 2025 |
| 202 100 € | 2 221 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Rue des Bergeronnettes | 22 août 2025 |
| 300 050 € | 3 334 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse Lemozi | 22 août 2025 |
| 360 300 € | 5 004 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue Clement Ader | 22 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,60 €/m²
de 11,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,84 €/m²
de 13,2 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,39 €/m²
de 10 à 13 €
Maison
11,53 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-Tolosane reposent sur 1 826 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-Tolosane →
Rue par rue à Villeneuve-Tolosane
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 049 €/m²
- 2 381 €/m²
- 2 711 €/m²
- 2 378 €/m²
- 2 789 €/m²
- 2 639 €/m²
- 2 832 €/m²
- 2 292 €/m²
- 2 679 €/m²
- 2 549 €/m²
- 3 012 €/m²
- 2 822 €/m²
- 2 280 €/m²
- 2 709 €/m²
- 2 212 €/m²
- 2 400 €/m²
- 1 853 €/m²
- 3 269 €/m²
- 2 639 €/m²
- 1 680 €/m²
- 2 514 €/m²
- 3 000 €/m²
- 1 816 €/m²
- 2 348 €/m²
- 1 958 €/m²
- 2 697 €/m²
- 2 623 €/m²
- 2 308 €/m²
- 3 011 €/m²
- 3 324 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane s’établit à 2 614 €/m², calculé sur 144 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 050 € et 285 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-Tolosane ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-Tolosane a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-Tolosane est de 258 000 €, soit 2 744 €/m², sur 99 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 300 400 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-Tolosane ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-Tolosane est de 150 000 €, soit 2 518 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 800 € et 171 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 659 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-Tolosane.