Prix immobilier à Saint-Lys
sur les 12 derniers mois publiés · 129 ventes · 764 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Lys (31470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 300 €
Premier quartile
134 240 €
Dernier quartile
300 900 €
Sur tout l’historique
2 310 €/m²
Habitants
9 892
Où se sont faites les ventes à Saint-Lys
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Lys
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 296 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 7 Allée du Mont Vallier | 29 décembre 2025 |
| 82 300 € | 1 646 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 30 Rue du 8 Mai 1945 | 22 décembre 2025 |
| 329 220 € | 3 106 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 15 Rue du Listan | 18 décembre 2025 |
| 156 600 € | 2 567 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 54 Rue du 8 Mai 1945 | 17 décembre 2025 |
| 311 900 € | 2 689 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Cabousse | 4 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 21 Rue du Ruisseau Saint Julien | 3 décembre 2025 |
| 110 500 € | 1 973 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 22 Rue Alain Colas | 1 décembre 2025 |
| 286 130 € | 2 601 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 1 décembre 2025 |
| 248 300 € | 2 641 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Impasse du Prim | 26 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 17 Allée du Vignemale | 22 novembre 2025 |
| 215 410 € | 2 693 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Lasbroues | 19 novembre 2025 |
| 524 576 € | 3 104 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 731 Chemin du Guiraoudeou | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Boiris | 4 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 14 Rue Alain Colas | 31 octobre 2025 |
| 121 905 € | 1 717 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Impasse Rossignol | 30 octobre 2025 |
| 32 832 € | 288 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 72 Avenue du Languedoc | 27 octobre 2025 |
| 860 000 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 498 m² | 9 Avenue Marconi | 23 octobre 2025 |
| 291 275 € | 1 776 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 352 Chemin de la Marniere | 21 octobre 2025 |
| 265 013 € | 3 955 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 15 Rue des Marronniers | 21 octobre 2025 |
| 168 700 € | 1 418 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5 Rue du Chapeau Rouge | 17 octobre 2025 |
| 201 005 € | 2 482 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5001 Rue Rene Zago | 15 octobre 2025 |
| 103 900 € | 2 165 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5001 Le Moulin de la Jalousie | 10 octobre 2025 |
| 245 330 € | 1 752 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 19 Pigne | 9 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Chemin de Barcelone | 7 octobre 2025 |
| 125 240 € | 2 277 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 893 Rue du 19 Mars 1962 | 2 octobre 2025 |
| 491 300 € | 3 509 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Chemin de Bourdet | 1 octobre 2025 |
| 254 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue des Primeveres | 30 septembre 2025 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 22 Rue Alain Colas | 30 septembre 2025 |
| 300 900 € | 2 687 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 37 Avenue de la Republique | 29 septembre 2025 |
| 121 260 € | 2 526 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5001 Le Moulin de la Jalousie | 26 septembre 2025 |
| 121 530 € | 2 095 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 22 Rue Alain Colas | 25 septembre 2025 |
| 306 400 € | 2 975 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Rolle | 23 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Rue de la Cassagne | 18 septembre 2025 |
| 483 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 2030 Chemin du Fustie | 17 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 6 Allée du Pre de la Victorine | 9 septembre 2025 |
| 270 800 € | 2 681 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Impasse Jeanne Bonnemaison | 8 septembre 2025 |
| 398 400 € | 2 748 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 506 Chemin du Guiraoudeou | 5 septembre 2025 |
| 145 940 € | 797 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 3160 Route de Muret | 3 septembre 2025 |
| 134 240 € | 1 699 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Impasse Rossignol | 3 septembre 2025 |
| 59 000 € | 922 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 53 Avenue de la Republique | 2 septembre 2025 |
| 92 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Rue des Frequences | 2 septembre 2025 |
| 375 312 € | 1 048 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 192 Chemin des Nauzes | 1 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue Dardenne | 28 août 2025 |
| 267 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9 Rue du Ruisseau St Julien | 28 août 2025 |
| 339 500 € | 3 031 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue Victor Schoelcher | 27 août 2025 |
| 170 500 € | 2 706 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Rue de la Gravette | 26 août 2025 |
| 241 600 € | 2 369 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 25 Allée des Saules | 22 août 2025 |
| 224 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Benque | 21 août 2025 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5001 Rue Rene Zago | 20 août 2025 |
| 119 800 € | 2 219 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 6 Rue des Frequences | 18 août 2025 |
| 135 680 € | 2 887 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 31 Rue de la Gravette | 18 août 2025 |
| 353 569 € | 3 885 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Rue de la Cassagne | 14 août 2025 |
| 324 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 892 Chemin du Guiraoudeou | 14 août 2025 |
| 138 350 € | 2 096 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1680 Route de Muret | 8 août 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1680 Route de Muret | 4 août 2025 |
| 512 100 € | 1 219 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 10 Chemin de Bourdet | 31 juillet 2025 |
| 277 814 € | 3 122 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue des Alouettes | 29 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 15 Rue de la Gravette | 24 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue Alain Colas | 23 juillet 2025 |
| 215 650 € | 2 662 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5001 Rue Rene Zago | 22 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,12 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,73 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,23 €/m²
de 8,9 à 11,7 €
Maison
10,64 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Lys reposent sur 569 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Lys →
Rue par rue à Saint-Lys
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 018 €/m²
- 1 113 €/m²
- 2 247 €/m²
- 2 135 €/m²
- 2 573 €/m²
- 2 411 €/m²
- 2 110 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 935 €/m²
- 2 488 €/m²
- 2 575 €/m²
- 3 053 €/m²
- 1 991 €/m²
- 2 040 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 514 €/m²
- 2 814 €/m²
- 2 126 €/m²
- 2 636 €/m²
- 2 076 €/m²
- 2 151 €/m²
- 3 125 €/m²
- 1 792 €/m²
- 1 783 €/m²
- 2 737 €/m²
- 1 705 €/m²
- 2 601 €/m²
- 1 753 €/m²
- 2 693 €/m²
- 2 773 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lys ?
Le prix médian au m² à Saint-Lys s’établit à 2 315 €/m², calculé sur 129 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 134 240 € et 300 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Lys ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Lys a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Lys ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Lys est de 248 000 €, soit 2 315 €/m², sur 94 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 600 € et 311 900 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Lys ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Lys est de 119 800 €, soit 2 361 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 135 680 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 764 ventes sont disponibles au total pour Saint-Lys.