Prix immobilier à Ventavon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ventavon (05300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 700 €
Premier quartile
61 500 €
Dernier quartile
319 500 €
Sur tout l’historique
1 757 €/m²
Habitants
540
Où se sont faites les ventes à Ventavon
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 982 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Ventavon | 30 décembre 2025 |
| 319 500 € | 2 402 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5232 Sous le Puits | 18 septembre 2025 |
| 61 500 € | 1 757 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 61 Place du Prieure | 1 août 2025 |
| 220 700 € | 2 508 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 107 Impasse du Roussi | 6 mai 2025 |
| 333 000 € | 1 448 €/m² | Appartement · 230 m² · 5 p. | 166 Route du Grand Guibert | 31 mars 2025 |
| 189 500 € | 1 707 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 574 Route de Gap | 19 juin 2024 |
| 124 250 € | 5 648 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | La Plaine | 28 mai 2024 |
| 80 040 € | 410 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | Le Terrail | 26 janvier 2024 |
| 277 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | Chanousse | 10 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5240 Faye | 26 septembre 2023 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Ventavon | 7 septembre 2023 |
| 325 900 € | 3 360 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Treille | 21 août 2023 |
| 353 030 € | 2 758 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | Les Chapelles | 30 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 294 Route de la Plaine | 3 mai 2023 |
| 121 500 € | 1 787 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1463 Route du Villard | 9 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 156 Route du Grand Guibert | 30 janvier 2023 |
| 412 350 € | 1 793 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | l’Eperron | 30 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 90 Place du Prieure | 19 novembre 2022 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | En Face Portales | 8 juillet 2022 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Ventavon | 20 avril 2022 |
| 390 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 5259 Le Villard | 24 mars 2022 |
| 54 800 € | 996 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Place du Prieure | 29 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Sous le Puits | 21 décembre 2021 |
| 189 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5242 Ventavon | 10 décembre 2021 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | l’Eperron | 22 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5 Ruelle de la Licorne | 3 mai 2021 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 106 Impasse du Roussin | 3 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 232 Route de Gap | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,00 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
10,22 €/m²
de 7,4 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ventavon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ventavon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ventavon ?
Le prix médian au m² à Ventavon s’établit à 1 757 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 500 € et 319 500 € au total.
Combien coûte une maison à Ventavon ?
Le prix médian pour une maison à Ventavon est de 61 500 €, soit 1 757 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 220 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Ventavon.