Prix immobilier à Vitrolles
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitrolles (05110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 581 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Vitrolles
Par type de bien
Dernières ventes à Vitrolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 500 € | 2 665 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 176 Rue du Serre | 5 septembre 2025 |
| 67 300 € | 2 243 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 33 Rue Amelie de Vitrolles | 7 juin 2024 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | 201 Rue du Serre | 21 février 2024 |
| 120 000 € | 458 €/m² | Appartement · 262 m² · 4 p. | 273 Chemin des Iles | 9 février 2024 |
| 160 000 € | 457 €/m² | Appartement · 350 m² · 4 p. | 84 Montée de Crigne | 27 juillet 2023 |
| 201 630 € | 3 150 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5015 Plan de Vitrolles | 20 septembre 2022 |
| 264 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 3336 Route du Haut Vitrolles | 12 septembre 2022 |
| 243 000 € | 4 418 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Rue Amelie de Vitrolles | 16 juillet 2022 |
| 92 500 € | 758 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Premiens | 4 mai 2022 |
| 337 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Premiens | 26 avril 2022 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Plan de Vitrolles | 17 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5015 Plan de Vitrolles | 29 décembre 2021 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Premiens | 21 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitrolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitrolles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 55,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrolles ?
Le prix médian au m² à Vitrolles s’établit à 1 581 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 243 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vitrolles ?
Le prix médian pour une maison à Vitrolles est de 180 000 €, soit 2 083 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 264 000 €.
Combien coûte un appartement à Vitrolles ?
Le prix médian pour un appartement à Vitrolles est de 120 000 €, soit 458 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Vitrolles.