Prix immobilier à Bouloc
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 268 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouloc (31620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 972 €
Premier quartile
201 920 €
Dernier quartile
361 000 €
Sur tout l’historique
2 158 €/m²
Habitants
4 618
Où se sont faites les ventes à Bouloc
Par type de bien
Dernières ventes à Bouloc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Rue de la Rispe | 16 décembre 2025 |
| 347 475 € | 1 737 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 211 Chemin de Peyrot | 15 décembre 2025 |
| 52 000 € | 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 272 Chemin de la Canette | 11 décembre 2025 |
| 457 000 € | 1 428 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 357 Chemin du Moulin a Vent | 9 décembre 2025 |
| 240 500 € | 747 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 63 Impasse des Gautiers | 5 décembre 2025 |
| 223 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 65 Route de Villaudric | 2 décembre 2025 |
| 342 600 € | 727 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | 86 Chemin de la Groule | 28 novembre 2025 |
| 380 300 € | 1 294 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 719 Route de Villaudric | 14 novembre 2025 |
| 464 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 277 Chemin de Saint Pierre | 14 novembre 2025 |
| 203 270 € | 2 449 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 6 novembre 2025 |
| 312 513 € | 436 €/m² | Maison · 716 m² · 4 p. | Albanet | 31 octobre 2025 |
| 252 972 € | 2 976 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 21 Rue de Cardillou | 27 octobre 2025 |
| 206 540 € | 2 459 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 9 octobre 2025 |
| 475 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 105 Impasse du Peuplier | 25 septembre 2025 |
| 420 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 431 Chemin du Moulin a Vent | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | 109 Impasse Thales | 28 août 2025 |
| 316 800 € | 2 215 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1550 Route de Vacquiers | 7 août 2025 |
| 337 420 € | 3 124 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2743 Route de Villaudric | 21 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 353 €/m² | Local commercial · 116 m² | 109 Impasse Thales | 10 juillet 2025 |
| 232 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 77 Chemin des Aynats | 4 juillet 2025 |
| 373 850 € | 2 492 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 84 Impasse du Pastel | 30 juin 2025 |
| 22 202 € | 278 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Derriere Maurou | 24 juin 2025 |
| 270 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 116 Chemin de Lestang | 11 juin 2025 |
| 117 150 € | 586 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 924 Chemin de Peyrot | 3 juin 2025 |
| 234 500 € | 2 393 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 115 Chemin de Cabaldos | 22 mai 2025 |
| 283 600 € | 2 602 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1239 Chemin de Peyrot | 19 mai 2025 |
| 342 200 € | 1 369 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Chemin de Narquieres | 29 avril 2025 |
| 60 000 € | 326 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 1587 Route de Vacquiers | 29 avril 2025 |
| 205 340 € | 2 445 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 11 avril 2025 |
| 263 450 € | 1 358 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1527 Chemin des Brugues | 9 avril 2025 |
| 407 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 368 Route de Vacquiers | 31 mars 2025 |
| 361 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 2301 Route de Villaudric | 19 mars 2025 |
| 379 800 € | 1 202 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 918 Chemin de Saint Pierre | 27 février 2025 |
| 203 207 € | 2 419 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 21 février 2025 |
| 201 920 € | 2 404 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 30 janvier 2025 |
| 96 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Rue de la Rispe | 29 janvier 2025 |
| 202 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue de Cardillou | 24 janvier 2025 |
| 199 560 € | 2 404 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 20 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 1 Place des Arcades | 17 janvier 2025 |
| 371 050 € | 3 825 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 71 Chemin des Aynats | 13 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 609 Route de Castelnau | 7 janvier 2025 |
| 403 750 € | 2 492 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 47 Chemin de Fontaynes | 6 janvier 2025 |
| 188 951 € | 2 223 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 26 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1518 Route de Villaudric | 20 décembre 2024 |
| 192 993 € | 2 193 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 61 Chemin du Moulin a Vent | 18 décembre 2024 |
| 195 990 € | 2 333 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 16 décembre 2024 |
| 198 800 € | 2 395 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 13 décembre 2024 |
| 438 500 € | 756 €/m² | Maison · 580 m² · 5 p. | 581 Route de Villaudric | 12 décembre 2024 |
| 89 000 € | 2 282 €/m² | Local commercial · 39 m² | 109 Impasse Thales | 3 décembre 2024 |
| 197 560 € | 2 297 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 92 Chemin de Geordy | 2 décembre 2024 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1419 Route de Fronton | 29 novembre 2024 |
| 316 570 € | 1 426 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 408 Chemin de Peyrot | 28 novembre 2024 |
| 262 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 155 m² · 3 p. | 5 Rue de la Pegou | 7 novembre 2024 |
| 536 600 € | 1 616 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 616 Chemin de Geordy | 31 octobre 2024 |
| 338 600 € | 1 114 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 422 Route de Castelnau | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 44 Rue Jean Jaures | 21 octobre 2024 |
| 271 995 € | 3 886 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 200 Chemin de la Canette | 17 octobre 2024 |
| 160 980 € | 2 439 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 92 Chemin de Geordy | 30 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 342 Chemin des Picous | 19 septembre 2024 |
| 285 500 € | 2 799 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Rue de Fombernier | 16 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,30 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 11 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,7 à 12,1 €
Maison
11,08 €/m²
de 8,9 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bouloc reposent sur 244 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouloc →
Rue par rue à Bouloc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouloc ?
Le prix médian au m² à Bouloc s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 201 920 € et 361 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouloc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouloc a baissé de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouloc ?
Le prix médian pour une maison à Bouloc est de 283 600 €, soit 2 017 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 340 € et 371 050 €.
Combien coûte un local commercial à Bouloc ?
Le prix médian pour un local commercial à Bouloc est de 130 000 €, soit 2 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 268 ventes sont disponibles au total pour Bouloc.