Prix immobilier à Gargas
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gargas (31620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 100 €
Premier quartile
320 700 €
Dernier quartile
398 950 €
Sur tout l’historique
1 798 €/m²
Habitants
785
Où se sont faites les ventes à Gargas
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 700 € | 1 557 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6 Rue de la Source | 17 octobre 2025 |
| 445 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 12 Impasse du Clos de Campan | 17 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1080 Chemin de Labelle | 8 juillet 2025 |
| 398 950 € | 2 254 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 265 Chemin D'enfourniel | 10 juin 2025 |
| 349 100 € | 2 196 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 186 Route des Bordes | 28 avril 2025 |
| 325 700 € | 1 809 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 455 Chemin de la Bourdicole | 25 février 2025 |
| 361 830 € | 2 849 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue Cassebiau | 27 janvier 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 309 Route de la Mouissagues | 25 novembre 2024 |
| 300 650 € | 1 307 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 500 Chemin de la Bourdicole | 7 octobre 2024 |
| 730 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 320 Chemin de Boudet | 21 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Grande Rue Grande Rue Cassebiau | 19 octobre 2023 |
| 344 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2317 Route de la Mouissagues | 2 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 141 Chemin du Cimetiere | 17 mai 2023 |
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 67 Route de la Mouissagues | 31 janvier 2023 |
| 334 426 € | 3 675 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 83 Chemin du Cimetiere | 20 décembre 2022 |
| 276 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1071 Route de Beou | 15 décembre 2022 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Route des Bordes | 5 août 2022 |
| 390 450 € | 2 206 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 265 Chemin D'enfourniel | 17 juin 2022 |
| 310 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 265 Route des Bordes | 17 juin 2022 |
| 410 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | Peldange | 15 juin 2022 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 543 Chemin de la Bourdicole | 31 mai 2022 |
| 446 850 € | 3 310 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 12 Impasse du Clos de Campan | 11 mars 2022 |
| 360 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Impasse du Clos de Campan | 11 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 248 Chemin D'enfourniel | 7 mars 2022 |
| 337 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Labelle | 19 novembre 2021 |
| 438 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 561 Chemin de la Bourdicole | 20 mai 2021 |
| 148 800 € | 531 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 483 Route de Beou | 7 mai 2021 |
| 529 400 € | 1 324 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 251 Chemin de Boudet | 7 avril 2021 |
| 377 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 1629 Route des Bordes | 29 mars 2021 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Peldange | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,01 €/m²
de 12,1 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Maison
10,86 €/m²
de 9 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gargas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gargas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gargas ?
Le prix médian au m² à Gargas s’établit à 2 254 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 320 700 € et 398 950 € au total.
Combien coûte une maison à Gargas ?
Le prix médian pour une maison à Gargas est de 349 100 €, soit 2 254 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 700 € et 398 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Gargas.