Prix immobilier à Saint-Alban
sur les 12 derniers mois publiés · 79 ventes · 324 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Alban (31140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 570 €
Premier quartile
173 250 €
Dernier quartile
301 000 €
Sur tout l’historique
2 677 €/m²
Habitants
6 534
Où se sont faites les ventes à Saint-Alban
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Alban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue de Lespinasse | 30 décembre 2025 |
| 201 500 € | 3 100 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 18 Rue des Violettes | 27 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 35 Avenue de Villemur | 26 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 42 Allée Jean Moulin | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 28 Rue de l’Albarede | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue des Lilas | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 12 Rue Gustave Courbet | 12 décembre 2025 |
| 232 500 € | 4 227 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 7 Avenue de Villemur | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 22 Rue Louis Viguie | 1 décembre 2025 |
| 348 400 € | 3 706 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Impasse des Glycines | 28 novembre 2025 |
| 360 500 € | 3 162 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 2 Impasse Joliot Curie | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 22 Avenue de Villemur | 27 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Rue Louis Viguie | 25 novembre 2025 |
| 115 930 € | 2 898 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Impasse des Sables | 21 novembre 2025 |
| 204 600 € | 2 325 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue des Mesanges | 20 novembre 2025 |
| 338 030 € | 3 045 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Impasse Joliot Curie | 14 novembre 2025 |
| 323 450 € | 3 897 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue Joliot Curie | 13 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue des Lilas | 7 novembre 2025 |
| 92 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 125 Avenue de Fronton | 4 novembre 2025 |
| 337 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 1 Rue Jules Verne | 31 octobre 2025 |
| 260 290 € | 2 552 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 24 Avenue Salvador Allende | 29 octobre 2025 |
| 568 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 12 Impasse des Hortensias | 21 octobre 2025 |
| 181 500 € | 2 357 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Impasse Louis Prat | 17 octobre 2025 |
| 163 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Allée Jean Moulin | 15 octobre 2025 |
| 263 200 € | 2 800 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue de Fenouillet | 15 octobre 2025 |
| 186 500 € | 2 331 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse Ingres | 14 octobre 2025 |
| 342 310 € | 4 279 €/m² | Maison · 80 m² · 14 p. | 20 Impasse Honore Daumier | 10 octobre 2025 |
| 335 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 23 Rue Saint Remy de Provence | 9 octobre 2025 |
| 136 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 125 Avenue de Fronton | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue des Acacias | 17 septembre 2025 |
| 188 900 € | 2 304 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Albarede | 3 septembre 2025 |
| 97 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 125 Avenue de Fronton | 3 septembre 2025 |
| 193 600 € | 2 361 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Albarede | 1 septembre 2025 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Albarede | 27 août 2025 |
| 341 400 € | 3 104 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Rue de l’Albarede | 27 août 2025 |
| 280 150 € | 3 113 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 162 Avenue du Sers | 21 août 2025 |
| 296 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 2 Impasse des Sirenes | 20 août 2025 |
| 233 570 € | 3 033 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 47 Rue Antonin Bacou | 18 août 2025 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Local commercial · 86 m² | 7 Avenue de Villemur | 12 août 2025 |
| 292 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 22 Rue des Coquelicots | 7 août 2025 |
| 269 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Impasse Joseph Moro | 17 juillet 2025 |
| 115 000 € | 596 €/m² | Appartement · 193 m² · 4 p. | 9 Rue de Raudelauzette | 17 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | Avenue du Sers | 16 juillet 2025 |
| 322 900 € | 3 295 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Sables | 15 juillet 2025 |
| 1 500 000 € | 1 045 €/m² | Local commercial · 1436 m² | Route de Paris | 1 juillet 2025 |
| 301 500 € | 1 753 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Rue des Acacias | 1 juillet 2025 |
| 850 000 € | 708 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 7 Rue Leon Jouhaux | 30 juin 2025 |
| 294 350 € | 2 560 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 Impasse Vincent Auriol | 25 juin 2025 |
| 94 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 22 Rue Louis Viguie | 23 juin 2025 |
| 236 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue Antonin Olivier | 17 juin 2025 |
| 273 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue Toulouse Lautrec | 12 juin 2025 |
| 257 630 € | 2 684 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 35 Impasse des Sables | 11 juin 2025 |
| 411 300 € | 2 223 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 31 Avenue de Villemur | 6 juin 2025 |
| 315 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 9 Rue Marcel Cerdan | 3 juin 2025 |
| 286 150 € | 2 650 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 11 Rue des Faisans | 27 mai 2025 |
| 299 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 2 Rue Guillaume Cazarre | 23 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Albarede | 21 mai 2025 |
| 173 250 € | 2 586 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 17 Rue de Raudelauzette | 20 mai 2025 |
| 178 600 € | 2 178 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Albarede | 16 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chevrefeuilles | 7 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 11,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,79 €/m²
de 12,9 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9,8 à 13 €
Maison
11,24 €/m²
de 9,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Alban reposent sur 547 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, risque industriel, effet thermique, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Alban →
Rue par rue à Saint-Alban
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban s’établit à 2 586 €/m², calculé sur 79 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 250 € et 301 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Alban ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Alban a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Alban ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Alban est de 268 100 €, soit 2 650 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 600 € et 310 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Alban ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Alban est de 115 000 €, soit 2 556 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 149 110 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 324 ventes sont disponibles au total pour Saint-Alban.