Prix immobilier à Le Castéra
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Castéra (31530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
326 100 €
Premier quartile
204 790 €
Dernier quartile
376 400 €
Sur tout l’historique
1 594 €/m²
Habitants
802
Où se sont faites les ventes à Le Castéra
Par type de bien
Dernières ventes à Le Castéra
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 790 € | 3 593 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 407 Chemin de Lousset | 3 novembre 2025 |
| 326 100 € | 2 296 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Les Pountils | 24 octobre 2025 |
| 225 000 € | 893 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 1761 Route de Thil | 22 octobre 2025 |
| 441 876 € | 1 811 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 294 Chemin de la Trappe | 14 octobre 2025 |
| 102 383 € | 1 024 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Route de Thil | 27 février 2025 |
| 366 740 € | 1 183 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 279 Chemin des Bousquettes | 28 janvier 2025 |
| 376 400 € | 2 240 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1100 Route de Sainte Livrade | 9 janvier 2025 |
| 307 640 € | 879 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 9002 Route de Levignac | 2 décembre 2024 |
| 442 600 € | 1 044 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 1299 Route de Menville | 22 novembre 2024 |
| 580 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 516 m² · 7 p. | 912 Route de Menville | 12 novembre 2024 |
| 321 835 € | 1 352 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 133 Route de Cadours | 10 septembre 2024 |
| 282 550 € | 1 158 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1311 Route de Larmont | 4 octobre 2023 |
| 470 850 € | 3 622 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9010 Route du Peyre | 6 septembre 2023 |
| 402 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 294 Chemin de la Trappe | 6 juillet 2023 |
| 299 925 € | 2 142 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1101 Route de Menville | 3 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9003 Route de Levignac | 14 mars 2023 |
| 536 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Village | 1 mars 2023 |
| 132 500 € | 4 569 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 11 Rue de l’Eglise | 24 février 2023 |
| 343 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 28 Coustalats d’Enherre | 17 février 2023 |
| 650 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Mont Pont | 9 février 2023 |
| 310 655 € | 1 635 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 303 Route d’En Herre | 26 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 702 Chemin de la Trappe | 21 octobre 2022 |
| 102 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Place de la Halle | 5 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 385 Route de Cadours | 29 juillet 2022 |
| 448 946 € | 3 507 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9001 Chemin des Bousquettes | 29 juillet 2022 |
| 726 785 € | 1 514 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | Las Planes | 25 mai 2022 |
| 392 250 € | 1 274 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 1008 Route de Sainte Livrade | 1 mars 2022 |
| 242 600 € | 1 128 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 61 Chemin d’Embigourdas | 16 décembre 2021 |
| 729 550 € | 1 871 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 874 Route de Sainte Livrade | 29 septembre 2021 |
| 120 580 € | 4 158 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 11 Rue de l’Eglise | 10 juin 2021 |
| 142 500 € | 766 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 120 Route de Levignac | 14 avril 2021 |
| 213 000 € | 819 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | En Pujos | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 11,4 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 8,8 à 11,2 €
Maison
9,32 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Castéra : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Castéra →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Castéra ?
Le prix médian au m² à Le Castéra s’établit à 1 811 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 204 790 € et 376 400 € au total.
Combien coûte une maison à Le Castéra ?
Le prix médian pour une maison à Le Castéra est de 326 100 €, soit 1 811 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 790 € et 376 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Le Castéra.