Prix immobilier à Daux
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 186 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Daux (31700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
239 000 €
Premier quartile
186 550 €
Dernier quartile
322 150 €
Sur tout l’historique
2 455 €/m²
Habitants
2 643
Où se sont faites les ventes à Daux
Par type de bien
Dernières ventes à Daux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 1246 Chemin d’Ambrus | 18 décembre 2025 |
| 368 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 167 m² · 2 p. | 17 Rue Salvador Dali | 10 décembre 2025 |
| 306 750 € | 3 408 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Impasse Georges Condat | 3 décembre 2025 |
| 490 000 € | 980 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 7 Route de Merville | 1 décembre 2025 |
| 189 100 € | 1 295 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 10 Impasse Georges Condat | 27 novembre 2025 |
| 306 600 € | 2 948 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Impasse des Sources | 28 octobre 2025 |
| 229 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 47 Rue de la Republique | 15 octobre 2025 |
| 217 000 € | 2 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Chemin de Mirande | 3 octobre 2025 |
| 179 498 € | 2 087 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3238 Route de Toulouse | 29 septembre 2025 |
| 463 950 € | 2 955 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5 Chemin de Baroutet | 18 septembre 2025 |
| 262 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse Martin | 16 septembre 2025 |
| 513 600 € | 3 567 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5 Impasse Cantelauze | 3 septembre 2025 |
| 318 300 € | 1 872 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 4 Chemin de Tulle Haut | 27 août 2025 |
| 425 050 € | 3 036 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 1005 Chemin de Menque | 26 août 2025 |
| 80 610 € | 2 443 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1 Impasse Jacqueline Auriol | 26 août 2025 |
| 356 800 € | 3 717 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 20 Rue Lucien Babonneau | 29 juillet 2025 |
| 146 000 € | 1 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 5 Passage du Cimetiere | 11 juillet 2025 |
| 116 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Impasse Jacqueline Auriol | 10 juillet 2025 |
| 206 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Impasse du Vieux Moulin | 5 juin 2025 |
| 429 700 € | 2 387 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Caoueco | 28 mai 2025 |
| 322 150 € | 3 427 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Impasse du Pigeonnier | 15 mai 2025 |
| 196 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 78 Route de Mondonville | 10 avril 2025 |
| 261 500 € | 2 724 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 78 Route de Mondonville | 3 avril 2025 |
| 186 550 € | 2 743 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 7 Impasse J.b. Bruyeres | 27 mars 2025 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Prus | 21 mars 2025 |
| 244 150 € | 1 356 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3143 Route de Toulouse | 18 mars 2025 |
| 203 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 5 Passage du Cimetiere | 8 mars 2025 |
| 222 050 € | 2 612 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Impasse de l’Autan | 27 février 2025 |
| 165 700 € | 1 326 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue de la Republique | 4 février 2025 |
| 251 330 € | 3 028 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Impasse Martin | 4 février 2025 |
| 136 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Impasse J.b. Bruyeres | 15 janvier 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Impasse J.b. Bruyeres | 9 janvier 2025 |
| 423 100 € | 3 555 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 11 Route de Merville | 19 décembre 2024 |
| 1 104 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 889 m² · 4 p. | Le Village | 11 décembre 2024 |
| 111 500 € | 2 534 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Impasse J.b. Bruyeres | 27 novembre 2024 |
| 270 000 € | 573 €/m² | Maison · 471 m² · 7 p. | 10 Chemin St Roch | 14 novembre 2024 |
| 102 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Impasse J.b. Bruyeres | 29 octobre 2024 |
| 288 180 € | 3 167 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 36 Route du Stade | 28 octobre 2024 |
| 406 180 € | 4 464 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 36 Route du Stade | 30 septembre 2024 |
| 830 240 € | 3 417 €/m² | Maison · 243 m² · 7 p. | 4 Route de Merville | 27 août 2024 |
| 379 050 € | 3 716 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 Impasse des Cyclamens | 4 juillet 2024 |
| 381 500 € | 3 468 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Impasse des Roses | 26 juin 2024 |
| 100 780 € | 2 344 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Impasse Jacqueline Auriol | 25 juin 2024 |
| 282 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 1583 Chemin des Fourtous | 24 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3604 Route de Toulouse | 7 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Chemin de Serres | 5 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Mouline | 2 mai 2024 |
| 535 000 € | 3 497 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 2 Chemin de Serres | 22 avril 2024 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Chemin de Serres | 12 mars 2024 |
| 252 400 € | 2 935 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Allée de Saint Salvy | 27 février 2024 |
| 300 000 € | 719 €/m² | Maison · 417 m² · 4 p. | La Petite Riviere | 29 janvier 2024 |
| 109 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 7 Impasse J.b. Bruyeres | 19 janvier 2024 |
| 380 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Coustalat | 15 décembre 2023 |
| 277 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 779 Chemin de Guerguy | 22 novembre 2023 |
| 108 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Impasse J.b. Bruyeres | 4 octobre 2023 |
| 97 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Impasse Jacqueline Auriol | 26 septembre 2023 |
| 136 500 € | 2 167 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Impasse J.b. Bruyeres | 25 septembre 2023 |
| 131 520 € | 2 088 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Impasse J.b. Bruyeres | 25 septembre 2023 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 31 Rue de la Republique | 15 septembre 2023 |
| 144 300 € | 2 290 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Impasse J.b. Bruyeres | 1 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,24 €/m²
de 11,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,27 €/m²
de 9,2 à 11,5 €
Maison
11,12 €/m²
de 9 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Daux reposent sur 273 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Daux →
Rue par rue à Daux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Daux ?
Le prix médian au m² à Daux s’établit à 2 387 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 186 550 € et 322 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Daux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Daux a baissé de 1,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Daux ?
Le prix médian pour une maison à Daux est de 262 000 €, soit 2 387 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 050 € et 368 000 €.
Combien coûte un appartement à Daux ?
Le prix médian pour un appartement à Daux est de 136 000 €, soit 2 443 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 186 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 186 ventes sont disponibles au total pour Daux.