Prix immobilier à Merville
sur les 12 derniers mois publiés · 103 ventes · 410 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merville (31330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 665 €
Premier quartile
195 451 €
Dernier quartile
279 400 €
Sur tout l’historique
2 350 €/m²
Habitants
6 760
Où se sont faites les ventes à Merville
Par type de bien
Dernières ventes à Merville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 470 € | 2 825 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 180 Allée du Puymorens | 31 décembre 2025 |
| 279 400 € | 3 070 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Enclos du Juge | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Impasse du Canigou | 22 décembre 2025 |
| 233 802 € | 2 487 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 35 Route de la Cascade | 22 décembre 2025 |
| 443 000 € | 904 €/m² | Maison · 490 m² · 4 p. | 729 Route de Larra | 22 décembre 2025 |
| 232 640 € | 3 752 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Impasse du Parc de Lartigue | 19 décembre 2025 |
| 195 408 € | 2 221 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue les Jardins de la Peyrouse | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 584 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 122 Rue Georges Brassens | 15 décembre 2025 |
| 344 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 136 Chemin de Lartigue | 12 décembre 2025 |
| 376 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 12 Rue des Amandiers | 4 décembre 2025 |
| 225 050 € | 1 596 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 496 Chemin des Teoulets | 4 décembre 2025 |
| 202 905 € | 2 306 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 34 Rue Natura | 3 décembre 2025 |
| 258 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 49 Rue de la Brasserie | 1 décembre 2025 |
| 307 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Impasse des Ecureuils | 28 novembre 2025 |
| 365 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 1061 Route des Tres Caps | 18 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1234 Route des Tres Caps | 14 novembre 2025 |
| 210 002 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 36 Rue Natura | 6 novembre 2025 |
| 203 062 € | 2 308 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue Natura | 5 novembre 2025 |
| 235 500 € | 2 707 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 365 Rue des Pyrenees | 30 octobre 2025 |
| 351 600 € | 3 781 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Route des Tres Caps | 17 octobre 2025 |
| 165 518 € | 2 365 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue Natura | 16 octobre 2025 |
| 198 219 € | 2 252 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue Natura | 15 octobre 2025 |
| 210 205 € | 2 389 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Natura | 1 octobre 2025 |
| 101 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 400 Rue du Huit Mai 1945 | 29 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9002 Chemin Saint Jean | 26 septembre 2025 |
| 331 900 € | 1 220 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 10 Lotissement le Panoramic | 24 septembre 2025 |
| 195 143 € | 2 218 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue les Jardins de la Peyrouse | 19 septembre 2025 |
| 331 470 € | 2 455 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 152 Rue du Stade | 17 septembre 2025 |
| 210 333 € | 2 390 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue Natura | 9 septembre 2025 |
| 210 305 € | 2 390 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 22 Rue Natura | 9 septembre 2025 |
| 461 670 € | 3 524 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 26 Rue des Erables | 8 septembre 2025 |
| 280 996 € | 3 512 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Impasse des Teoulets | 5 septembre 2025 |
| 406 550 € | 2 766 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 1600 Route de Guinot | 5 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 153 Rue du Tourmalet | 3 septembre 2025 |
| 138 151 € | 2 512 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 50 Rue du 19 Mars 1962 | 26 août 2025 |
| 210 937 € | 2 397 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue Natura | 22 août 2025 |
| 108 800 € | 1 755 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 90 Rue du Pic du Midi | 20 août 2025 |
| 304 900 € | 1 732 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 789 Chemin le Tissie | 14 août 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 180 Allée du Puymorens | 12 août 2025 |
| 234 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Impasse Laffage | 8 août 2025 |
| 203 568 € | 2 313 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 28 Rue Natura | 7 août 2025 |
| 203 596 € | 2 314 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue Natura | 4 août 2025 |
| 228 475 € | 2 331 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Rue Natura | 1 août 2025 |
| 202 350 € | 2 353 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 175 Chemin de Lartigue | 31 juillet 2025 |
| 198 658 € | 2 257 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue Natura | 29 juillet 2025 |
| 163 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 400 Rue du Huit Mai 1945 | 28 juillet 2025 |
| 417 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 1856 Route de Larra | 25 juillet 2025 |
| 195 451 € | 2 221 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue les Jardins de la Peyrouse | 24 juillet 2025 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue Natura | 24 juillet 2025 |
| 203 675 € | 2 314 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue Natura | 18 juillet 2025 |
| 233 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 419 Rue des Pyrenees | 15 juillet 2025 |
| 208 424 € | 2 368 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue les Jardins de la Peyrouse | 15 juillet 2025 |
| 415 320 € | 417 €/m² | Maison · 996 m² · 4 p. | 415 Route des Tres Caps | 11 juillet 2025 |
| 208 429 € | 2 369 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue les Jardins de la Peyrouse | 9 juillet 2025 |
| 198 740 € | 2 258 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 29 Rue Natura | 9 juillet 2025 |
| 429 260 € | 1 533 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 7 Lotissement la Tuilerie | 7 juillet 2025 |
| 355 150 € | 2 960 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 249 Chemin de la Tuilerie | 7 juillet 2025 |
| 257 200 € | 3 099 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue du Roye | 30 juin 2025 |
| 222 681 € | 2 272 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 25 Rue Natura | 27 juin 2025 |
| 154 000 € | 2 525 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 180 Allée du Puymorens | 23 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 10,2 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 11,6 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,44 €/m²
de 9,1 à 12 €
Maison
11,45 €/m²
de 9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Merville reposent sur 308 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merville →
Rue par rue à Merville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville ?
Le prix médian au m² à Merville s’établit à 2 370 €/m², calculé sur 103 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 451 € et 279 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merville a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merville ?
Le prix médian pour une maison à Merville est de 212 000 €, soit 2 365 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 062 € et 304 900 €.
Combien coûte un appartement à Merville ?
Le prix médian pour un appartement à Merville est de 121 470 €, soit 2 442 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 152 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 410 ventes sont disponibles au total pour Merville.