Prix immobilier à Saint-Paul-sur-Save
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-sur-Save (31530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
2 099 €/m²
Habitants
1 816
Où se sont faites les ventes à Saint-Paul-sur-Save
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-sur-Save
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 195 Chemin des Greses | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue du Parc | 18 décembre 2025 |
| 152 150 € | 1 833 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 46 Rue du Parc | 28 novembre 2025 |
| 77 000 € | 2 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Rue des Coteaux | 25 novembre 2025 |
| 160 700 € | 2 296 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 40 Rue du Parc | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Hameau d’Embarats | 21 novembre 2025 |
| 153 500 € | 1 535 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Route de Cox | 27 octobre 2025 |
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Route de Montaigut | 26 septembre 2025 |
| 70 500 € | 2 074 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Rue des Coteaux | 17 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue des Tournesols | 11 août 2025 |
| 315 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 80 Chemin de la Boere | 11 août 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 33 Route de Grenade | 29 juillet 2025 |
| 293 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Rue des Erables | 23 juillet 2025 |
| 347 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 195 Chemin des Greses | 17 juillet 2025 |
| 295 000 € | 3 207 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue des Cedres | 12 juin 2025 |
| 232 700 € | 2 155 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Route de Montaigut | 10 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | Lesqueroun | 9 mai 2025 |
| 90 260 € | 2 099 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue de la Grange | 7 mai 2025 |
| 111 000 € | 1 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grange | 11 avril 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Coteaux | 2 avril 2025 |
| 320 620 € | 2 888 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 1 Rue des Charmilles | 17 mars 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 18 Route de Montaigut | 18 février 2025 |
| 161 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Parc | 27 décembre 2024 |
| 161 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue du Parc | 9 décembre 2024 |
| 133 300 € | 2 424 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grange | 29 novembre 2024 |
| 169 050 € | 1 966 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 15 Rue du Parc | 26 novembre 2024 |
| 311 048 € | 3 381 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Rue des Cedres | 7 novembre 2024 |
| 87 450 € | 2 082 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Coteaux | 17 octobre 2024 |
| 105 880 € | 1 925 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grange | 4 octobre 2024 |
| 288 350 € | 2 621 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 30 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue de la Grange | 24 septembre 2024 |
| 402 490 € | 1 560 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 186 Chemin du Goujon | 23 septembre 2024 |
| 212 500 € | 2 623 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue de la Grange | 8 août 2024 |
| 112 800 € | 671 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 4 Chemin du Canton | 26 juillet 2024 |
| 169 575 € | 1 927 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue du Parc | 22 juillet 2024 |
| 92 330 € | 2 252 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue des Coteaux | 28 juin 2024 |
| 132 300 € | 1 863 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Parc | 25 juin 2024 |
| 137 750 € | 2 505 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 7 Chemin du Canton | 26 avril 2024 |
| 355 750 € | 3 785 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Vche Vieux Chemin de Launac | 19 avril 2024 |
| 146 300 € | 2 760 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue des Coteaux | 26 mars 2024 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grange | 18 mars 2024 |
| 234 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 11 Rue du Clos | 7 février 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue de la Caoussatero | 31 janvier 2024 |
| 475 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 8 Route de Grenade | 12 janvier 2024 |
| 269 660 € | 2 931 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Rue des Pyrenees | 14 décembre 2023 |
| 270 500 € | 3 074 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Erables | 21 novembre 2023 |
| 166 500 € | 1 448 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Village | 16 novembre 2023 |
| 325 090 € | 3 156 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 99 Chemin des Greses | 13 novembre 2023 |
| 223 900 € | 2 035 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue des Remparts | 3 novembre 2023 |
| 207 190 € | 2 558 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Manaoudet | 22 septembre 2023 |
| 82 855 € | 1 563 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue des Coteaux | 21 septembre 2023 |
| 127 000 € | 2 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grange | 18 septembre 2023 |
| 168 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue du Parc | 1 septembre 2023 |
| 290 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Encoulaou | 31 août 2023 |
| 169 575 € | 1 927 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue du Parc | 31 août 2023 |
| 169 050 € | 1 966 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue du Parc | 25 août 2023 |
| 140 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 300 m² | 1145 Route de Grenade | 9 août 2023 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue de la Grange | 8 août 2023 |
| 289 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue des Cedres | 3 août 2023 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Rue du Parc | 2 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,77 €/m²
de 9,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 8,8 à 11,2 €
Maison
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Paul-sur-Save reposent sur 167 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-sur-Save →
Rue par rue à Saint-Paul-sur-Save
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-sur-Save ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Save s’établit à 2 296 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 111 000 € et 295 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-sur-Save ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Save a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-sur-Save ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-sur-Save est de 265 000 €, soit 2 567 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 320 620 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-sur-Save ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Paul-sur-Save est de 100 000 €, soit 2 099 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 152 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-sur-Save.