Prix immobilier à Buzet-sur-Tarn
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 208 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buzet-sur-Tarn (31660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 750 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 155 €/m²
Habitants
2 963
Où se sont faites les ventes à Buzet-sur-Tarn
Par type de bien
Dernières ventes à Buzet-sur-Tarn
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 112 Rue d’Albigeois | 31 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 129 Avenue des Peupliers | 16 décembre 2025 |
| 445 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 914 Chemin Parro | 11 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | Rue d’Albigeois | 11 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Impasse des Deux Moulines | 11 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 260 Chemin Parro | 5 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 317 Falgayras | 28 novembre 2025 |
| 185 500 € | 1 837 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Impasse Saint Vincent de Paul | 24 novembre 2025 |
| 297 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1020 Chemin des Bels | 5 novembre 2025 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Domaine des Grands Pins | 30 septembre 2025 |
| 348 390 € | 2 903 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 429 Chemin de Laurentie | 24 septembre 2025 |
| 473 800 € | 1 462 €/m² | Maison · 324 m² · 7 p. | 371 Chemin des Joncs | 19 septembre 2025 |
| 316 350 € | 3 954 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 71 Grande Rue Grand Rue des Fleurs | 1 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 70 Place des Luquets | 26 août 2025 |
| 311 850 € | 1 006 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 118 Chemin des Bardis | 16 juillet 2025 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 453 Bousquets | 2 juillet 2025 |
| 291 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1476 Chemin Parro | 1 juillet 2025 |
| 288 900 € | 1 129 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1760 Chemin Parro | 30 juin 2025 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 81 Grande Rue Grand Rue des Fleurs | 24 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Labach | 9 juin 2025 |
| 208 150 € | 1 107 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 65 Impasse des Bels | 27 mai 2025 |
| 186 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 121 Grande Rue Grand Rue des Fleurs | 16 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1474 Chemin Parro | 22 avril 2025 |
| 245 750 € | 1 117 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 352 Carrere | 7 avril 2025 |
| 77 194 € | 394 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9000 Luquets | 2 avril 2025 |
| 339 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | As Bels | 7 mars 2025 |
| 464 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Gravasses | 27 février 2025 |
| 85 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 10 Route de Paulhac | 20 février 2025 |
| 119 380 € | 2 023 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 64 Rue des Ecoles | 12 février 2025 |
| 222 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 822 Chemin Parro | 10 janvier 2025 |
| 72 400 € | 739 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 122 Rue Del Pech | 20 décembre 2024 |
| 273 900 € | 2 977 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 466 Route de Toulouse | 20 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 138 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | 211 Rue de l’Eglise | 20 décembre 2024 |
| 319 100 € | 1 246 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Navarre | 20 décembre 2024 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 59 Duran | 19 décembre 2024 |
| 119 880 € | 2 262 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 447 Luquets | 19 décembre 2024 |
| 128 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 473 Palmoula | 18 décembre 2024 |
| 166 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Avenue des Grands Pins | 11 décembre 2024 |
| 276 160 € | 2 321 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 36 Rue d’Albigeois | 9 décembre 2024 |
| 417 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Carrere | 25 octobre 2024 |
| 721 500 € | 2 373 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 469 Lenfournet | 15 octobre 2024 |
| 198 900 € | 2 456 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Clos du Gibertou | 12 octobre 2024 |
| 340 454 € | 2 432 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Luquets | 27 septembre 2024 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 200 m² | 9312 Alcros | 16 septembre 2024 |
| 309 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 109 Grande Rue Grand Rue des Fleurs | 30 août 2024 |
| 399 500 € | 1 314 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 407 Montans | 29 août 2024 |
| 289 900 € | 2 899 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 51 Rue Saint Martin | 2 août 2024 |
| 281 650 € | 2 904 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 213 Chemin de Pigeron | 30 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 9001 Labach | 16 juillet 2024 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 473 Palmoula | 11 juillet 2024 |
| 229 500 € | 2 416 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1110 Route de Toulouse | 2 juillet 2024 |
| 118 800 € | 1 504 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Avenue des Peupliers | 27 juin 2024 |
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 845 Chem Parro | 13 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 223 Route de Paulhac | 22 mai 2024 |
| 234 000 € | 963 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 1300 Mascots | 16 mai 2024 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue du Four Banal | 3 mai 2024 |
| 154 920 € | 2 459 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 15 Impasse de l’Abattoir | 26 avril 2024 |
| 86 500 € | 1 331 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 70 Rue Obscure | 22 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 260 Chemin des Joncs | 28 mars 2024 |
| 160 720 € | 2 399 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Impasse la Garenne | 22 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,6 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,45 €/m²
de 11,5 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,53 €/m²
de 8,4 à 10,8 €
Maison
10,55 €/m²
de 8,5 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Buzet-sur-Tarn reposent sur 130 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buzet-sur-Tarn →
Rue par rue à Buzet-sur-Tarn
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buzet-sur-Tarn ?
Le prix médian au m² à Buzet-sur-Tarn s’établit à 1 711 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Buzet-sur-Tarn ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Buzet-sur-Tarn a baissé de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Buzet-sur-Tarn ?
Le prix médian pour une maison à Buzet-sur-Tarn est de 280 000 €, soit 1 711 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 500 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 208 ventes sont disponibles au total pour Buzet-sur-Tarn.